“營改增”對房地產企業財務績效影響研究

目 錄

一、“營改增”概述2

（一）“營改增”背景介紹2

（二）“營改增”的意義3

（三）房地產企業“營改增”具體內容3

二、“營改增”對房地產企業財務績效的影響4

（一）進項稅額抵扣直接影響企業財務績效4

（二）“營改增”對企業利潤的影響5

三、“營改增”對保利地產的財務績效影響分析5

（一）“營改增”對保利地產盈利能力影響6

（二）“營改增”對保利地產營運能力影響7

（三）“營改增”對保利地產償債能力影響9

（四）“營改增”對保利地產成長能力影響10

四、研究結論和政策建議12

（一）研究結論12

（二）政策建議12

內 容 摘 要

房地產企業是我國國民經濟中的重要組成部分，也是營改增的重要方面。本文通過以保利地產為例，從盈利能力、運營能力、償債能力、成長能力四個方面，運用每股收益、銷售凈利率、總資產周轉率、存貨周轉率、流動比率、速動比率、凈利潤增長率、總資產增長率等八個指標就營改增對房地產企業財務績效產生的影響進行了深入分析，得出研究結論，并提出政策建議。

關鍵詞：“營改增”房地產企業；財務績效影響及對策