淺談盈利質(zhì)量對房地產(chǎn)市場的影響

一、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀2

（一）房地產(chǎn)銷售情況2

（二）房地產(chǎn)市場的投資開工面積情況2

（三）房地產(chǎn)價格走勢2

（四）房地產(chǎn)存貨周轉(zhuǎn)情況2

二、盈利質(zhì)量的理論綜述3

（一）、盈利質(zhì)量的概念3

（二）、企業(yè)盈利質(zhì)量分析3

三、盈利質(zhì)量分析4

（一）恒大集團(tuán)發(fā)展概況5

（二）恒大集團(tuán)盈利質(zhì)量現(xiàn)狀分析5

（三）同行業(yè)萬科盈利質(zhì)量現(xiàn)狀分析7

（四）對比分析8

四、盈利質(zhì)量對房地產(chǎn)市場的影響9

內(nèi) 容 摘 要

房地產(chǎn)市場的盈利質(zhì)量一直是一個很現(xiàn)實的問題，因為房地產(chǎn)市場需求的經(jīng)營資產(chǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過大多數(shù)市場，而作為其經(jīng)營成果的具體體現(xiàn)，盈利質(zhì)量的好壞決定著一個房地產(chǎn)企業(yè)是否還能存活下去的重要條件。因此，如何認(rèn)識一個企業(yè)真實的盈利情況，如何評價一個企業(yè)盈利質(zhì)量的好壞，就顯得非常重要。為了更直觀的認(rèn)知房地產(chǎn)市場的盈利質(zhì)量情況，筆者將選擇恒大集團(tuán)與萬科地產(chǎn)近三年的財務(wù)報表進(jìn)行比較分析，并結(jié)合當(dāng)下的房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀，做出對房地產(chǎn)企業(yè)盈利質(zhì)量的一些看法。

關(guān)鍵詞：盈利質(zhì)量 指標(biāo)分析 財務(wù)風(fēng)險 恒大集團(tuán)