企業財務風險的成因及防范措施探討－基于中小型物業公司的研究

內 容 摘 要

隨著社會經濟的飛速發展，中國的經濟從一個高速發展期向穩步發展期過渡，經濟過熱逐漸褪去，企業相互間的競爭越來越激烈。企業在激烈的競爭中發展存在著巨大的風險，而財務風險貫穿于生產經營的整個環節中，因此如何減小和控制財務風險，成為公司管理中越來越重要的部分。隨著近年來房地產行業的繁榮發展，城市建筑物的大量增加，由此大量的物業管理公司隨之產生。如今物業管理是我國服務業中極為重要的部分，其對城市經濟的貢獻不斷加大，對社會和諧穩定的發展起到了越來越重要的作用。在大型房地產商的物業管理公司紛紛尋求上市的同時，中小型物業管理公司為了謀求發展，提高生存能力和競爭能力就成為他們亟待解決的問題。本文以物業行業下中小型住宅物業公司財務風險的成因及現狀進行分析，并在此基礎上提出了企業進行財務風險防范與控制的措施，從而提高物業公司生存能力和發展能力，保障公司健康、持續穩定地發展。同時對中小型住宅物業管理公司財務風險的控制和完善提供一定的參考。

[關鍵詞]：財務風險；成因；防范措施；物業

目   錄

1.導論1

1.1研究背景1

1.2 研究意義1

1.3研究目的2

2.財務風險3

2.1財務風險概述3

2.2財務風險特征3

2.2.1客觀性3

2.2.2全面性3

2.2.3不確定性4

2.2.4持續性4

3.物業管理4

3.1物業管理概述4

3.2物業行業財務風險成因及財務管理現狀5

3.2.1人員素質普遍較低5

3.2.2缺乏現代化的管理理念和手段6

3.2.3缺乏有效的內控制度6

3.2.4風險管理不夠完善，不具有較強的風險管理能力7

4.物業公司財務風險防范措施探討7

4.1提高財務人員的素質和業務水平7

4.2提升管理理念，配備現代化的管理系統8

4.3建立健全財務管理制度8

4.4完善公司內部控制制度9

4.5建立完善的風險管理制度，提升風險管理能力9

5.結束語9

文獻