營改增對房地產(chǎn)企業(yè)未來影響及對策分析

當(dāng)前，在“營改增”條件下，房地產(chǎn)行業(yè)的“營改增”問題尤為突出。解決房地產(chǎn)“營改增”問題，必須首先清理房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)稅政策法規(guī)既定的問題。本文首先通過一起轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)案例分析，順勢引出現(xiàn)行轉(zhuǎn)讓土地使用營業(yè)稅稅收政策存在的問題；然后再探討如何結(jié)合行業(yè)特點，通過科學(xué)合理的籌劃方式，最大限度節(jié)約企業(yè)所需上繳的稅額，并且為房地產(chǎn)企業(yè)解決稅務(wù)相關(guān)難題，提供對策和參考依據(jù)。

關(guān)鍵詞：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓  房地產(chǎn)  對策    

目錄

第1章 前言1

第2章 案例介紹2

2.1 典型案列2

2.2 涉稅觀點陳述2

第3章 案例分析4

3.1 涉稅分析4

3.2 存在的問題分析5

第4章 營改增對房地產(chǎn)企業(yè)的影響6

4.1 對企業(yè)稅收負擔(dān)的影響6

4.2 對企業(yè)現(xiàn)金流的影響6

4.3 對企業(yè)盈利水平的影響6

4.4 對企業(yè)財務(wù)管理的影響7

4.4.1 對房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)工作人員水平及基本業(yè)務(wù)素質(zhì)的挑戰(zhàn)7

4.2.1 對房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)管理的影響7

4.5 結(jié)論與建議7

第5章 對策分析9

5.1 健全增值稅發(fā)票的建設(shè)工作9

5.1.1 建立健全稅務(wù)機構(gòu)，完善內(nèi)部控制流程9

5.1.2 修訂發(fā)票管理辦法，促進發(fā)票規(guī)范管理9

5.1.3 充分借助信息手段，創(chuàng)新發(fā)票管理手段9

5.1.4 加大內(nèi)部自查力度，從容對待外部稽查9

5.2 依據(jù)市場動向調(diào)整企業(yè)主打產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)和方向9

5.3 做好不同稅制和公司稅會計的轉(zhuǎn)移工作10

5.4 提升財務(wù)人員的專業(yè)財稅管理能力10

文獻