“營(yíng)改增”對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)未來(lái)影響及對(duì)策分析

稅收作為企業(yè)的重要支出之一，直接影響企業(yè)成本及利潤(rùn)的形成。自“營(yíng)改增”2016年5月1日起全面推開，預(yù)示著我國(guó)財(cái)稅體制進(jìn)入新的歷史階段，營(yíng)業(yè)稅從此消失。“營(yíng)改增”的全面實(shí)施，使我國(guó)各地區(qū)、各行各業(yè)都發(fā)生了較為深遠(yuǎn)的變化，對(duì)于熱門行業(yè)——房地產(chǎn)業(yè)更是影響甚大。“營(yíng)改增”的實(shí)施從整體上來(lái)說(shuō)，完善了我國(guó)稅制結(jié)構(gòu)，降低了企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤(rùn)的增加，但對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)可能并非如此。

房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)國(guó)民支柱產(chǎn)業(yè)之一，近年來(lái)隨著人民生活及消費(fèi)水平的提高、城鎮(zhèn)化結(jié)構(gòu)的快速發(fā)展，增加了人們對(duì)住房的需求量，使房?jī)r(jià)穩(wěn)增不減。本文在這一背景下，通過(guò)閱讀現(xiàn)有的文獻(xiàn)和總結(jié)前輩的觀點(diǎn)，以房地產(chǎn)企業(yè)為研究對(duì)象，重點(diǎn)分析了營(yíng)改增對(duì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)增值稅稅負(fù)的影響，預(yù)測(cè)未來(lái)房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)的變化，并提出相應(yīng)的解決措施和對(duì)策，為房地產(chǎn)企業(yè)今后更好更快的發(fā)展提供指導(dǎo)性建議。

 [關(guān)鍵詞]：營(yíng)改增；房地產(chǎn)企業(yè)；預(yù)測(cè)；

目 錄 

1 導(dǎo)論4

1.1研究的背景和意義4

1.1.1研究背景4

1.1.2研究的目的和意義4

1.2研究的思路和方法5

1.3文獻(xiàn)綜述5

1.3.1關(guān)于營(yíng)改增的文獻(xiàn)綜述5

1.3.2 關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增的文獻(xiàn)綜述6

2營(yíng)改增相關(guān)理論6

2.1營(yíng)業(yè)稅概念及特征6

2.2增值稅概念及特征6

3 房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)分析與未來(lái)預(yù)測(cè)7

3.1房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)分析7

3.1.1房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展預(yù)測(cè)7

3.1.2房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)分析8

3.2“營(yíng)改增”對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響8

3.2.1 營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的積極影響8

3.2.2營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的消極影響9

3.3房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)預(yù)測(cè)9

4 房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)營(yíng)改增政策的建議10

4.1.加強(qiáng)財(cái)務(wù)人員培訓(xùn)10

4.2加強(qiáng)增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的管理10

4.3建立并完善企業(yè)內(nèi)控體系11

 5 結(jié)論11

文獻(xiàn)