我國房地產營銷策略存在的問題及對策

 摘 要

近年來，住房已經成為我國民生高度關注的問題，自從2009年以來，我國的房地產市場進入高速發展的階段，房價也開始高速地增長，社會的各個行業發展與住房問題緊密相連。雖然我國頒布了一系列的房地產宏觀調控政策，但是我國的住房問題依然難以獲得根本的解決。在2015年至2016年階段，我國房地產在多個城市出現了商品房供不應求的局面，因此，在2016年下半年開始，我國中央和地方政府不斷地推出限購、限貸等房地產宏觀調控手段，從而在一定程度上促使房地產市場降熱。在2017年，我國所實施的宏觀調控政策對房地產開發企業造成了巨大的影響，多個城市的房地產市場的供需關系出現巨大的轉變，由賣方市場轉為買方市場，由供不應求轉變為供過于求。在限購和信貸政策的打壓下，房地產開發企業的競爭日益激烈，為了快速搶占市場，采用了多種的營銷策略，例如價格戰、廣告燈，多家房地產開發企業在營銷方面積極地增加投入，目的在宏觀調控的背景下開拓更好的銷售市場。

在房地產調控背景下本文通過分析房地產公司營銷策略的問題，提出具有針對性和操作性的對策方案，為地產公司營銷策略提供參考。 

 [關鍵詞]：房地產公司；宏觀調控政策；買方市場；營銷策略；問題與對策

目       錄

目錄

1 背景3

1.1 研究的背景和意義3

1.1.1研究背景3

1.1.2研究的目的和意義4

1.2 研究的思路和方法4

1.3 文獻綜述4

2 房地產營銷策略現狀及問題6

2.1**房地產公司影響策略現狀6

2.2**房地產公司的營銷策略中的問題6

2.2.1價格策略單一，缺少靈活性6

2.2.2忽視物業個性營銷7

2.2.3企業品牌效應有待加強7

3 建議與結論8

3.1 建議8

3.1.1 價格優化策略8

3.1.2 品牌定位優化8

3.1.3 促銷優化策略9

3.2 結論9

文獻