房地產市場現狀即營銷對策研究

內 容 摘 要

摘要：房地產行業在當今社會中不僅是滿足了消費者的購房需求而且還在不斷地完善房屋品質，提高人民的生活品質；為了更好地滿足消費者的生活需求，房地產周邊產業也會加快步伐，從而帶動經濟發展，讓社會就業率得到提高。不管是對國民經濟來說，還是對社會發展來說，房地產業都起著基礎和支柱的作用。現在正處于后疫情時期，我國經濟恢復迅速，在當前形勢下房地產市場面臨著很多困難和挑戰，本文運用了兩種研究方法，分別是文獻分析法和對比分析法，通過對2021年《政府工作報告》的分析了解到政府未來對房地產行業的新部署；從房地產開發投資完成情況、商品住宅銷售價鉻變動情況、商品房銷售和待售情況三方面來對比疫情前后房地產市場的情況，并總結房地產市場營銷中面臨的困難及對策, 以此為促進房地產行業持續穩定發展帶來一些參考和意見。

 [關鍵詞]：2021年《政府工作報告》；疫情前后房地產市場情況；營銷對策

目       錄

1導論3

1.1研究背景3

1.2研究目的3

1.3研究方法3

2房地產在國民經濟中的地位和作用4

2.1房地產在國民經濟中的地位4

2.1.1國民經濟中的基礎行業4

2.1.2國民經濟中的支柱行業4

2.2房地產在國民經濟中的作用5

2.2.1促進就業5

2.2.2帶動相關行業的發展5

32021年《政府工作報告》關于房地產調控的新部署6

3.1堅持“房住不炒”的主基調6

3.2解決好大城市住房突出問題6

3.3幫助新市民、青年人緩解住房困難7

4房地產市場現狀7

4.1疫情前房地產市場情況7

4.1.1房地產開發投資完成情況7

4.1.2商品住宅銷售價格變動情況9

4.1.3商品房銷售和待售情況12

4.2后疫情時期房地產市場現狀13

4.2.1房地產開發投資完成情況13

4.2.2商品住宅銷售價格變動情況15

4.2.3商品房銷售和待售情況18

4.3疫情前后房地產情況對比19

5房地產營銷中的困難及對策21

5.1房地產營銷中面臨的困難21

5.1.1產品缺乏特色，內涵不豐富21

5.1.2固定的營銷思維，傳統的營銷模式21

5.1.3營銷人員專業性不足22

5.2加強房地產營銷的對策22

5.2.1產品創新，豐富產品內涵22

5.2.2更新營銷觀念，采取多元化的營銷模式23

5.2.3培養營銷人才23

6結論24