我省住房保障政策研究

內(nèi) 容 摘 要5

住房保障政策研究6

一、住房保障方式的分類6

（一）產(chǎn)權(quán)的角度：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的保障房和使用權(quán)性質(zhì)的保障房6

1、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的保障房7

2、使用權(quán)性質(zhì)的保障房7

（二）補貼方式的角度：實物保障和貨幣保障8

1、實物保障8

2、貨幣保障8

二、 我省實行全民住房保障政策問題9

（一）國家住房保障政策9

（二）我省經(jīng)濟適用住房政策9

（三）明確思路建立符合我省實際的住房供應(yīng)體系9

（四）制定符合我省實際的經(jīng)濟適用住房辦法10

（五）多渠道解決財政供養(yǎng)人員的住房困難問題10

（六）調(diào)整、加大經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃10

（七）《海南省保障性住房管理暫行辦法》對保障性住房的規(guī)劃、建設(shè)、分配等管理作出了明確規(guī)定11

（八）海口市保障房建設(shè)情況11

三、我省保障性安居工程實施情況及存在問題12

（一）廉租住房制度建設(shè)情況12

（二）經(jīng)濟適用房建設(shè)情況（不含農(nóng)墾）12

（三）農(nóng)墾住房建設(shè)（危舊房改造）情況13

（四）農(nóng)村危房改造情況13

（五）存在的主要問題13

四、保障性安居工程實施情況的解決建議14

（一）建立健全有利于保障性安居工程健康發(fā)展的長效機制14

（二）完善保障性住房監(jiān)管制度建設(shè)，加大對違規(guī)享受保障房待遇的家庭和個人的處理處罰力度14

（三）積極建立信息共享制度14

（四）加強保障性住房基礎(chǔ)管理工作，提高管理質(zhì)量及工作效率15

五、我省住房保障規(guī)劃15

（一）廉租住房15

（二）經(jīng)濟適用住房15

（三）農(nóng)墾危舊房改造15

（四）農(nóng)村危房改造15

六、政府相關(guān)部門的職能作用16

總 結(jié)17

致 謝 詞18

參 考 文 獻19

內(nèi) 容 摘 要

國家住房政策的指導(dǎo)思想是穩(wěn)步推進住房商品化、社會化，進行市場取向改革。要求停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化；建立低收入階層住房保障體系，其他階層面向市場，通過商品住房市場解決住房問題。在推行住房市場化改革過程中，由于住房新體制尚不完善，包括中低職級公務(wù)員、教師、醫(yī)務(wù)人員在內(nèi)的中低等收入家庭既不符合廉租住房和經(jīng)濟適用住房保障條件，又無力購買普通商品住房，其住房問題日益凸顯。

關(guān)鍵詞：保障性 政策