我國自住房房產稅改革的現實困境和制度完善

內容摘要

隨著我國改革開放的不斷深化，我國稅收體制改革加速推進，這也使我國自信房房產稅改革步入了新的階段，但從總體上來看，我國自住房房產稅改革仍然面臨諸多困境，需要引起重視。本文對我國自住房房產稅改革的現實困境和制度完善問題進行了研究，從總體上來看，盡管我國自住房房產稅改革步入了新的軌道，而且也取得了一定的成效，但根據我國城市自住房房產稅的改革試點成果來分析仍然存在諸多不到位的方面，比較突出的是保有環節征稅較少、稅基設計不夠合理、地方政府權限較小、配套制度存在缺失。基于此，就如何進一步優化和完善我國往住房房產稅制度，借鑒國外經驗以及總結國內試點運行的成果提出了改革征收范圍、科學設計稅基、抓好簡政放權、完善配套制度的對策。

關鍵詞：自住房；房產稅改革；困境；制度完善

目錄

內容摘要1

1.引言1

2.我國房地產稅概述2

2.1 房地產稅的概念及課征對象2

2.2 我國自住房房產稅的發展歷程2

2.3 我國現行自住房房地產稅征收政策及達到的預期效果3

3.我國自住房房產稅的試點運行4

3.1 我國自住房房產稅的試點運行概況4

3.2 我國目前試點單位改革運行的成果5

3.3 試點改革運行小結及改革的現實困境5

3.3.1 滬、渝兩地試點改革運行小結5

3.3.2 滬、渝兩地試點改革問題的現實困境6

4.我國現行自住房房地產稅存在的現實困境7

4.1 征收范圍缺乏拓展7

4.2 稅基設計難度較大7

4.3 地方政府權限較小8

4.4 配套制度存在缺失9

5.國外房產稅10

5.1 美國、澳大利亞、新加坡保有房地產稅制的概況10

5.2 我國國內房地產稅制與這三國房地產稅制的差別10

5.3 國外房地產稅對我國改革的借鑒意義11

6.完善我國自住房房地產制度完善措施12

6.1 改革征收范圍12

6.2 科學設計稅基12

6.3 抓好簡政放權13

6.4 完善配套制度13

7.結論15

8.文獻