“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)未來影響及對策分析

內(nèi)容摘要1

一、概述2

二、房地產(chǎn)企業(yè)目前現(xiàn)狀3

三、營改增后對房地產(chǎn)行業(yè)的影響分析4

（一）、對開發(fā)成本的影響4

（二）、對財務管理的影響5

（三）、對現(xiàn)金流的影響6

四、房地產(chǎn)企業(yè)對營改增采取的對策及建議6

（一）、積極取得增值稅專用發(fā)票6

（二）、財務管理人員積極跟進政策的變動7

（三）、加強把控并合理安排現(xiàn)金流8

（四）、稅務籌劃8

五、結(jié)論9

六、參考文獻10

內(nèi) 容 摘 要

2016年5月1日起，我國全面推開營改增試點，將建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)等全部納入營改增試點。此次營改增試點，對房地產(chǎn)行業(yè)的財稅、經(jīng)營管理等都產(chǎn)生了一定的影響。房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)濟發(fā)展中發(fā)揮著舉足輕重的作用，本次營改增試點工作對房地產(chǎn)行業(yè)未來的發(fā)展有著重要影響。營改增后，由之前征收的營業(yè)稅更改為增收增值稅，稅率上升，成本增加。不僅在成本上產(chǎn)生了影響，對于公司財務管理、稅務籌劃、現(xiàn)金流方面都產(chǎn)生了一定的影響。財務管理上對于財務人員的要求更加嚴格。如果沒有充分理解并應用營改增，也會影響到企業(yè)的現(xiàn)金流，而現(xiàn)金對于企業(yè)有著至關重要的作用。本文就基于營改增試點工作，認真討論對于房地產(chǎn)企業(yè)的影響，以及針對這一影響提出相應對策。

關鍵詞：營改增   影響   對策