“營改增”對房地產企業未來影響及對策分析

一、房地產營改增背景與意義4

（一）、背景4

（二）、意義4

1、有利于減輕房地產企業的稅負4

2、有利于促進房價趨于合理水平5

3、有利于規范市場經濟運行5

二、營改增的概述5

三、營改增后對房地產企業的影響6

（一）、營改增后房地產業稅負的影響6

（二）、營改增后房地產企業開發成本的影響6

1、建筑材料6

2、建筑勞務7

3、建筑機械設備7

4、房地產企業現狀7

（三）、營改增后房地產企業財務管理的影響7

1、對財務風險管理的影響7

2、對企業現金流量的影響8

3、對資產負債表的影響8

4、對企業實際利潤的影響9

四、營改增房地產企業的稅收對策9

（一）、熟悉和掌握營改增相關政策和動態深入學習稅收制度9

（二）、規范企業財務體系的建設10

（三）、加強增值稅發票管理，降低發票管理風險10

（四）、加強納稅籌劃，降低企業稅負11

五、結論12

內 容 摘 要

隨著社會經濟的發展，我國為調動各行業的生產積極性，根據經濟社會發展新形勢推出了《全面推開營改增試點后調整中央與地方增值稅收入劃分過渡方案》，減少重復納稅。2016年5月1日起，房地產業被納入了“營改增”改革的的試點范圍，這對于房地產行業機會與挑戰并存，這項重大的稅制改革對于我國房地產行業的健康發展具有重要的意義，研究營改增對房地產企業稅收的影響以及籌劃對策，對促進房地產業的發展具有重要意義。

關鍵詞：營改增  房地產企業  意義  影響  對策