“營(yíng)改增”對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)未來(lái)影響及對(duì)策分析

目錄

一、房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增的意義2

二、營(yíng)改增對(duì)于房地產(chǎn)的重要性2

三、營(yíng)改增后對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響3

（一）營(yíng)改增后房地產(chǎn)業(yè)稅負(fù)的影響3

（二）營(yíng)改增后房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)成本的影響3

（三）營(yíng)改增后房地產(chǎn)業(yè)財(cái)務(wù)管理的影響3

（四）營(yíng)改增對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的影響4

（五）營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)償債能力各項(xiàng)指標(biāo)造成的影響4

（六）對(duì)建安成本的影響4

（七）無(wú)法適應(yīng)統(tǒng)一稅收政策4

四、營(yíng)改增房地產(chǎn)企業(yè)的稅收對(duì)策5

（一）熟悉和掌握營(yíng)改增相關(guān)政策和動(dòng)態(tài)5

（二）規(guī)范企業(yè)財(cái)務(wù)體系的建設(shè)5

（三）加強(qiáng)增值稅發(fā)票管理，降低發(fā)票管理風(fēng)險(xiǎn)5

（四）加強(qiáng)納稅籌劃，降低企業(yè)稅負(fù)6

（五）優(yōu)化企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式6

（六）提升企業(yè)財(cái)會(huì)人員的專業(yè)技能和綜合素質(zhì)6

（七）加強(qiáng)進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣環(huán)節(jié)的管理。7

（八）注重成本控制。7

（九）加強(qiáng)會(huì)計(jì)核算與企業(yè)財(cái)務(wù)管理7

內(nèi) 容 摘 要

從2011年11月17日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局正式發(fā)布《營(yíng)業(yè)稅改增值稅試點(diǎn)方案》到“十二五發(fā)展規(guī)劃綱要”，力爭(zhēng)“十二五”期間全面完成營(yíng)改增改革。“營(yíng)改增”減輕企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)，是結(jié)構(gòu)性減稅的重要措施。“營(yíng)改增”一方面帶來(lái)積極影響，一方面帶來(lái)不良影響。本文就“營(yíng)改增”對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)可能會(huì)造成的影響進(jìn)行了具體分析，并提出了應(yīng)對(duì)的策略。

關(guān)鍵詞：營(yíng)改增 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè) 意義 影響  對(duì)策