房地產上市公司財務風險分析與防范研究—以中天金融集團股份有限公司為例

內 容 摘 要

企業生產經營的發展狀況與財務狀況的好壞有密切關聯，因此加強進行財務風險管理的全面、深入研究對企業發展有著重大意義。

目前我國經濟發展呈現穩步增長的趨勢，但其增速放緩，各企業開始追求新的發展模式。做好風險管理對于房地產企業來說可以提高企業經營的穩定性。本文從財務風險角度對中天金融集團股份有限公司（以下簡稱“中天金融”）進行分析，針對企業存在的相關財務風險問題提出解決方案，以便企業能及時防范財務風險。

[關鍵詞]：房地產；財務風險；風險識別

目       錄

1 引言1

2 財務風險相關理論基礎1

2.1 財務風險的定義2

2.2 財務風險的類型2

2.3 財務風險的基本特征3

2.4 內部控制理論4

2.5 風險管理理論4

3 財務風險識別及影響分析4

3.1 公司概況4

3.2 籌資風險識別及影響分析5

3.2.1 負債結構分析5

3.2.2 償債能力分析6

3.2.3 籌資風險的影響分析8

3.3 投資風險識別及影響分析8

3.3.1 對內投資風險識別9

3.3.2 對外投資風險識別9

3.3.3 投資風險的影響分析11

3.4 經營風險識別及影響分析11

3.4.1 營運能力分析11

3.4.2 盈利能力分析13

3.4.3 經營風險的影響分析15

4 財務風險存在的問題及成因分析16

4.1 籌資風險存在的問題及成因分析16

4.1.1 籌資渠道狹窄16

4.1.2 資產負債率較高16

4.2 投資風險存在的問題及成因分析16

4.2.1 投資成本過高16

4.2.2 投資管理機制不完善17

4.3 經營風險存在的問題及成因分析17

4.3.1 行業競爭加劇17

4.3.2 市場環境的不確定性17

5 財務風險防范措施18

5.1 籌資方面防范措施18

5.1.1 拓寬籌資渠道，多元化融資18

5.1.2 優化資本結構，控制資產負債率18

5.2 投資方面防范措施19

5.2.1 加強成本控制19

5.2.2 科學地進行投資分析19

5.3 經營方面防范措施19

5.3.1 制定合理高效的營銷措施20

5.3.2 加強對外部信息的收集與管理20

6 研究結論與展望20

6.1 研究結論20

6.2 研究展望21

文獻