房地產(chǎn)企業(yè)盈利能力分析———以光明地產(chǎn)為例

內(nèi) 容 摘 要

房地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè)之一，其行業(yè)的發(fā)展對(duì)整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展影響重大。特別是現(xiàn)在屬于經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的時(shí)代，房地產(chǎn)行業(yè)健康有序發(fā)展的意義更加重大，發(fā)展程度的優(yōu)劣會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)產(chǎn)生鏈?zhǔn)接绊�，�?yán)重程度將會(huì)影響到人類(lèi)社會(huì)發(fā)展的根基。本文將通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的相關(guān)盈利能力指標(biāo)進(jìn)行分析并得出結(jié)果，挖掘問(wèn)題背后的根源。同時(shí)這個(gè)結(jié)果又能夠?yàn)樗�有者�?quán)益和資金的安全提供參考并計(jì)量投資資金，保障企業(yè)的利益安全，同時(shí)政府部門(mén)還能以此為數(shù)據(jù)支撐，行使社會(huì)職能來(lái)更好地對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行管理，使其有序健康發(fā)展。本文將以光明地產(chǎn)有限公司為案例對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的盈利能力進(jìn)行分析，并通過(guò)個(gè)例分析出共性和特性問(wèn)題，并提出相對(duì)應(yīng)的對(duì)策，淺析房地產(chǎn)企業(yè)的盈利能力。

[關(guān)鍵詞]：光明地產(chǎn)；房地產(chǎn)；盈利能力；影響因素

目       錄

1 引言1

1.1 研究的意義1

1.2 國(guó)內(nèi)外對(duì)此的觀點(diǎn)1

1.2.1 國(guó)外研究2

1.2.2 國(guó)內(nèi)研究2

2 盈利能力的相關(guān)指標(biāo)及影響因素3

2.1 盈利能力的指標(biāo)3

2.1.1 資產(chǎn)報(bào)酬率3

2.1.2 總資產(chǎn)凈利率4

2.1.3 凈資產(chǎn)收益率4

2.1.4 成本費(fèi)用利潤(rùn)率4

2.2 盈利能力的影響因素5

3 光明地產(chǎn)公司盈利能力現(xiàn)狀5

3.1 企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r5

3.2 銷(xiāo)售毛利率情況5

3.3 銷(xiāo)售凈利率情況6

3.4 成本費(fèi)用利潤(rùn)率情況7

3.5 凈資產(chǎn)收益率情況8

4 光明地產(chǎn)公司盈利能力存在的問(wèn)題9

4.1 現(xiàn)金流短缺且發(fā)展能力受限9

4.2 負(fù)債過(guò)高且利潤(rùn)空間減少11

4.3 債務(wù)不健康發(fā)展且融資渠道受限12

4.4 觸碰口碑紅線(xiàn)且行業(yè)聲望降低13

5 光明地產(chǎn)公司提升盈利能力的對(duì)策15

5.1 優(yōu)化現(xiàn)金流量管理并加速資金回籠15

5.2 拓寬營(yíng)銷(xiāo)渠道并提高成本管控15

5.3 降低負(fù)債并改變經(jīng)營(yíng)模式16

5.4 提升口碑并避免紅線(xiàn)17

文獻(xiàn)