對我國《企業會計準則第21號——租賃》的思考

內容摘要

隨著時代的進步，資源、信息共享不斷發展，租賃業務在各行各業的涉及面越來越廣，融資業務對建筑、新能源開發、醫療、航空、零售業、運輸、房屋租賃、汽車租賃甚至共享電動汽車、共享單車等企業發展起著重要作用。

在此大環境下，我國財政部在2018年12月發布的《企業會計準則第21號——租賃》并于2019年1月1日起開始實施。新租賃準則的發布對企業的經營活動有一定的影響，本文基于對新舊租賃準則變化的主要內容，結合零售行業經營租賃在企業中的案例，淺談舊租賃準則的缺陷，認識新租賃準則可能造成的影響，提出應對準則變化的建議。

[關鍵詞]：新租賃準則；經營租賃；零售行業；影響

目   錄

1 新租賃準則的修訂背景及主要修訂方向3

1.1 新租賃準則的修訂背景3

1.2 新租賃準則的主要修訂方向3

2 新舊租賃準則變化的主要內容及影響4

2.1 新舊租賃準則變化的主要內容4

2.1.1承租人會計處理方面4

2.1.2列報和信息披露4

2.2新舊租賃準則變化的影響5

3 淺析企業中的租賃業務案例及影響6

3.1 租賃業務的案例分析6

3.1.1案例背景介紹6

3.1.2新準則下會計處理的變化7

3.2 對財務報表的影響9

3.2.1對資產負債表的影響9

3.2.2對利潤表的影響9

3.2.3對現金流量表的影響10

3.2.4對財務報表附注披露的影響11

3.3對經營管理的影響11

3.3.1對投資決策的影響11

3.3.2對融資的影響11

3.3.3對會計核算的影響11

4 在新準則規范下如何應對變化的建議12

4.1內部組織培訓和加強部門溝通12

4.2整理現有合同，做好過度策略12

4.3完善內部控制，做好租賃信息登記13

4.4合理制定合同條款，完善經營戰略13

5 結論14

6 文獻