科達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償債能力研究

內(nèi) 容 摘 要

隨著我國房地產(chǎn)市場競爭壓力的增加，房地產(chǎn)企業(yè)的負債壓力逐年增大，大部分房地產(chǎn)企業(yè)為了維持正常的經(jīng)營活動，大量運用負債經(jīng)營的模式，企業(yè)的償債能力成為各相關(guān)利益者所關(guān)注的重點，企業(yè)償債能力的強弱是衡量其財務(wù)管理水平的重要內(nèi)容，對于房地產(chǎn)企業(yè)的償債能力研究具有十分重要的意義。文章根據(jù)償債能力的相關(guān)理論對科達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進行了分析，找出了償債能力中存在的問題，并根據(jù)具體情況和實際需要提出具有針對性的建議。

[關(guān)鍵詞]：償債能力；短期償債能力；長期償債能力

目       錄

1 緒論1

1.1 研究背景1

1.2 研究目的及意義1

1.2.1 研究目的1

1.2.2 研究意義2

2 償債能力的相關(guān)理論概述2

2.1 償債能力的概念2

2.2 償債能力的分析指標3

2.2.1 短期償債能力分析指標3

2.2.2 長期償債能力分析指標3

2.3 償債能力的分析方法4

2.3.1 比較分析法4

2.3.2 比率分析法4

3 科達地產(chǎn)償債能力及問題分析5

3.1 科達地產(chǎn)簡介5

3.2 科達地產(chǎn)償債能力分析5

3.2.1 短期償債能力分析5

3.2.2 長期償債能力分析6

3.3 科達地產(chǎn)償債能力存在的問題8

3.3.1 存貨積壓問題8

3.3.2 現(xiàn)金比率過低問題8

3.3.3 資本結(jié)構(gòu)問題9

4 提高科達地產(chǎn)償債能力的對策10

4.1 存貨積壓問題的對策10

4.1.1 提高存貨周轉(zhuǎn)效率10

4.1.2 加強存貨內(nèi)部控制10

4.2 現(xiàn)金比率過低問題的對策11

4.3 資本結(jié)構(gòu)問題的對策11

4.3.1 調(diào)整長短期債務(wù)的比率11

4.3.2 增加權(quán)益融資以降低負債規(guī)模12

5 結(jié)論12

文獻