中安房地產公司財務風險問題研究

內 容 摘 要

房地產企業是資金密集型企業，資金的大量投入必將帶來財務風險，財務風險作為房地產企業面臨的主要風險之一，存在于企業生產經營的所有環節中，對于如何有效地識別和評價房地產企業的財務風險，并采取相應的控制措施去降低風險，促進企業發展，關系著每一個房地產企業的未來。在案例分析部分首先敘述了西藏中安房產開發公司財務風險管理現狀及問題。對西藏中安房產開發公司基本情況進行介紹，對公司當前的財務風險管理狀況存在的問題進行分析。其次對西藏中安房產開發公司財務風險識別。主要運用報表分析法從投資活動、融資活動和經營活動識別出財務風險，再對西藏中安房產開發公司財務風險成因分析。針對識別出的風險進行評估。最后針對該公司財務風險管理存在問題提出相應的財務風險控制措施，為類似西藏中安房產開發公司的企業提供借鑒。

[關鍵詞]：房地產企業；財務風險；財務指標；對策

目     錄

內 容 摘 要I

1.引言1

2.財務風險管理的相關理論概述2

2.1 財務風險的含義2

2.2 財務風險的特征2

3.中安財務風險的分析5

3.1 中安公司的簡介5

3.2 中安公司的財務狀況5

3.3 中安財務風險的分析6

3.3.1 籌資風險6

3.3.2 投資風險7

3.3.3 經營風險8

3.3.4 流動性風險9

4.中安公司財務風險存在的問題10

4.1 財務費用過高，籌資風險加劇10

4.2 投資效益低，投資收益不理想10

4.3 營收降低，營運資金緊張11

4.4 流動性不足，產生流動性危機12

5.針對中安財務風險管理存在的不足的防范措施13

5.1 籌資風險的的控制措施13

5.2 加強投資風險管理14

5.3 加強營運資金的管理15

5.4 提高資產的流動性15

結論17

文獻