雅居樂地產公司財務風險的成因及防范措施探討

內 容 摘 要

近年來,我國商品房數量與交易額整體呈上升的形式，由于房地產行業的巨額利潤來源，越來越多的企業參與到其中，并且房地產行業的經濟發展狀況與我國經濟發展的形勢也緊密相連，但是房地產行業在享受這一巨額利潤回報的同時也因為國家的調控、市場規則的變化莫測等面臨著許許多多的難題和風險。在基于對這一行業進行財務風險管理以及預防，可以達到顯著的降低風險的效果，故研究房地產行業存在的財務風險有建設性意義。

如果想在瞬息萬變的經濟環境下確保房地產企業能夠平穩有序的發展，首先必須要進行風險分析，準確分析出對我國房地產企業的形成財務風原因，然后提出相應及時有效的風險的應對措施，讓企業在面對財務風險時能夠應對，提高應變能力。

[關鍵詞]：房地產企業；財務風險分析；財務風險管理；財務風險的防范

目       錄

1 緒論3

1.1 研究背景3

1.2 研究目的和意義4

1.3 國內外研究狀況4

1.3.1 國外研究現狀4

1.3.2 國內研究現況5

1.3.3 國內外研究述評5

2 財務風險相關概述6

2.1 企業財務風險定義以及成因6

2.1.1 關于財務風險定義6

2.1.2 企業財務風險產生的原因6

2.2 企業控制財務風險的理論基礎7

3 雅居樂地產公司的財務風險狀況和問題8

3.1 雅居樂地產公司基本情況介紹8

3.2 雅居樂地產公司財務風險管理存在的問題9

3.2.1 財務風險識別存在不足9

3.2.2 風險應對及控制措施存在不足9

4 雅居樂地產公司的財務風險的判斷以及來源分析10

4.1 雅居樂地產公司的財務風險判斷10

4.1.1 流動性風險的判斷10

4.1.2 企業投資風險的判斷11

4.2 雅居樂地產公司財務風險來源分析12

4.2.1 內部原因12

4.2.2 外部原因13

5 雅居樂地產公司的財務風險的防范和控制14

5.1 針對內部風險的防范措施14

5.1.1 分析投資項目可行性14

5.1.2 改變融資渠道的和融資方式14

5.2 針對外部風險的防范措施16

6 結論17

文獻