泰禾集團(tuán)股份有限公司籌資風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題及策略分析

房地產(chǎn)行業(yè)作為我國(guó)國(guó)明經(jīng)濟(jì)中重要組成部分的產(chǎn)業(yè)，受到極高的社會(huì)重視，與每一個(gè)人日常生活息息相關(guān)。同時(shí)，相對(duì)于其他行業(yè)而言，房地產(chǎn)行業(yè)在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上具有規(guī)模較大、經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域覆蓋面廣、建設(shè)工程項(xiàng)目較多、總投資金額大、總體資金要求量較大及回收周期長(zhǎng)等優(yōu)勢(shì)。基于我國(guó)經(jīng)濟(jì)獲得了較為強(qiáng)進(jìn)的發(fā)展動(dòng)力，房地產(chǎn)企業(yè)籌資行為是習(xí)以為常的，可以說(shuō)籌資維持著大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)生存和發(fā)展。上市公司都具有規(guī)模性這一特點(diǎn)，其財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)中的籌資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)更高。所以，實(shí)現(xiàn)我國(guó)房地發(fā)展有著重要意義是研究如何防范以及有效的控制上市房地產(chǎn)企業(yè)的籌資風(fēng)險(xiǎn)。本文針對(duì)泰禾集團(tuán)房地產(chǎn)股份公司其籌資風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，采取各種各樣的方法，進(jìn)行了合理有序的分析和展開深入地探索研究。首先說(shuō)出了論文的主要研究背景、和研究目標(biāo)，并就國(guó)內(nèi)外現(xiàn)狀就籌資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了深入系統(tǒng)的梳理；繼而，闡述了相關(guān)的概念和理論依據(jù)，包括籌資風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)涵及籌資風(fēng)險(xiǎn)的分類。然后，著重分析泰禾集團(tuán)房地產(chǎn)股份公司目前可能存在的主要籌資和風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)象狀況及其影響因素，對(duì)泰禾集團(tuán)房地產(chǎn)股份公司可能存在的主要投融資和風(fēng)險(xiǎn)情況進(jìn)行了系統(tǒng)性的識(shí)別。這有利于緩解泰禾集團(tuán)籌資風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，為社會(huì)和經(jīng)濟(jì)方面帶來(lái)一定效益，也期能為國(guó)內(nèi)上市房地產(chǎn)公司以及其他房地產(chǎn)企業(yè)制定籌資風(fēng)險(xiǎn)管理策略提供有益的參考價(jià)值。

關(guān)鍵詞：籌資風(fēng)險(xiǎn)；房地產(chǎn)；資本結(jié)構(gòu)；風(fēng)險(xiǎn)管理

目錄

第1章 引言1

1.1 研究背景1

1.2 研究意義1

1.3 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀1

1.3.1 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀2

1.3.2 國(guó)外研究現(xiàn)狀3

第2章 籌資風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)理論4

2.1 籌資風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)涵4

2.2 籌資風(fēng)險(xiǎn)的分類5

第3章 泰禾集團(tuán)籌資狀況及其影響因素5

3.1 我國(guó)房地產(chǎn)籌資狀況及其影響因素6

3.1.1 我國(guó)房地產(chǎn)籌資狀況6

3.1.2 我國(guó)房地產(chǎn)籌資風(fēng)險(xiǎn)影響因素7

3.2 公司簡(jiǎn)介10

3.3 公司主要籌資渠道10

3.3.1 銷售商品10

3.3.2 銀行貸款12

3.3.3 股權(quán)籌資12

3.4 泰禾集團(tuán)籌資風(fēng)險(xiǎn)的影響因素13

3.4.1 企業(yè)信譽(yù)13

3.4.2 企業(yè)自身的經(jīng)營(yíng)管理14

第4章 泰禾集團(tuán)籌資風(fēng)險(xiǎn)分析15

4.1 泰禾集團(tuán)財(cái)務(wù)分析15

4.1.1 盈利能力分析15

4.1.2 償債能力分析17

4.2 泰禾集團(tuán)公司主要籌資風(fēng)險(xiǎn)18

4.2.1 負(fù)債結(jié)構(gòu)不合理18

4.2.2 籌資成本較高18

4.2.3 過(guò)度依賴銀行借款19

4.2.4 資金增值能力較弱19

第5章 泰禾集團(tuán)籌資風(fēng)險(xiǎn)防范措施20

5.1 確立與企業(yè)發(fā)展相符的籌資結(jié)構(gòu)20

5.2 提高公司的綜合實(shí)力20

5.3 進(jìn)行房地產(chǎn)多元化籌資渠道21

5.4 加強(qiáng)資金管理21

第6章 結(jié)論22

文獻(xiàn)