中小企業稅收籌劃存在的問題及對策

內 容 摘 要

現階段國家在房地產領域所設定的稅金較高，為房地產產業帶來了一定的壓力和負擔。相較于其他產業，房地產公司不單單需要承擔必要的所得稅和流轉稅，還要向稅務部門繳納一定的土地稅，加上其稅率最高能夠達到百分之六十左右，因此房地產稅壓力問題就成為必然。通過對房地產公司的深入分析和探究可以明確到，公司繳納的房地產稅收成本占比較高，通常情況下會被列在第三梯位。在預征收的這個階段，各種稅賦約的征收占銷售額的大概8% ~12%。如果項目在項目完結后清算的話，將到達15% ~25％，一線的城市可能將會達到25％以上。

如何減輕稅收負擔，遏制相應的風險？房地產商必須致力于稅務籌劃。對于房地產業界來說，傳統的籌劃集中于土地增值稅上，土地增值稅的總體構想是制定是為了降低增值稅或者達到不納土地增值稅的效果。

[關鍵詞]：房地產企業；稅務籌劃；稅額；土地增值稅    

目錄

1、稅務籌劃的理論概述4

1.1稅務籌劃的定義和概念介紹4

1.2稅務籌劃的目的及意義5

1.3稅務籌劃的成本效益原則5

2、高宇集團稅務籌劃的現狀6

2.1高宇集團簡介6

2.2高宇集團稅務籌劃所涉及稅種7

2.3高宇集團稅務籌劃工作現狀8

2.3.1.高宇集團建設期間的稅收籌劃現狀8

2.3.2.高宇集團選擇合適的建筑方式也可以達到減稅的目的8

2.3.3.高宇集團采用稅收的臨界點9

2.3.4.高宇集團采用分散收入的方法9

2.3.5.高宇集團適當提高建造成本。9

2.3.6.高宇集團利用預提費用的企業所得稅前扣除。9

2.3.7.高宇集團不能無原則地增加開發成本的現狀。10

3、高宇集團在稅務籌劃中需要解決的問題10

3.1高宇集團對稅務籌劃的認識不夠完善10

3.2高宇集團管理者觀念落后且缺乏完善的納稅體系10

3.3高宇集團專業人才匱乏11

3.4關于高宇集團房地產供應商怎樣使利益最大化的問題11

4、結論13

4.1關于高宇集團正確認識樹立稅務籌劃理念的建議13

4.2關于高宇集團如何注重稅務籌劃人才的培養的建議13

4.3高宇集團做好稅務籌劃的準備工作的建議14

4.4高宇集團加強企業各業務環節的稅務籌劃的建議14

文獻