營改增對恒大地產(chǎn)企業(yè)的影響及對策研究

內(nèi) 容 摘 要

隨著我們國家經(jīng)濟發(fā)展，產(chǎn)業(yè)興起的種類越來越多，然而，房地產(chǎn)在眾多行業(yè)仍是最受歡迎的類型。人們對房地產(chǎn)的熱情最高時間段是從2016年開始，在2016年開始我們國家的房地產(chǎn)行業(yè)開始實行“營改增”稅收政策。在實行新的稅收制度之前，我們國家的房地產(chǎn)業(yè)由于所要背負的稅負多到不容忽視，沉重的稅負導(dǎo)致房價的飛速上漲，嚴重影響了我們國家房地產(chǎn)的發(fā)展，而在實行“營改增”后，房地產(chǎn)行業(yè)中的一些不良現(xiàn)象得到了一定的解決。因此本文主要是從“營改增”的推行對我們國家房地產(chǎn)行業(yè)帶來的一系列的影響進行分析和探討，以恒大房地產(chǎn)公司為主要研究對象，對該公司的基本情況進行初步了解，然后再通過受到“營改增”政策所產(chǎn)生的不同影響進行研究，針對其不利影響提出了一些相關(guān)建議。

[關(guān)鍵詞]：“營改增”；房地產(chǎn)；稅負研究

目 錄

1 緒論1

1.1研究的背景和意義1

1.1.1研究的背景1

1.1.2研究的意義2

1.2國內(nèi)外研究綜述2

1.2.1國外研究現(xiàn)狀2

1.2.2國內(nèi)研究現(xiàn)狀3

2 “營改增”的基本概述5

2.1“營改增”的基本概念5

2.2房地產(chǎn)“營改增”的意義5

3 恒大房地產(chǎn)公司的基本概況7

3.1恒大房地產(chǎn)公司的基本介紹7

3.2恒大房地產(chǎn)公司的組織架構(gòu)7

3.3恒大房地產(chǎn)公司的經(jīng)營狀況9

4“營改增”對恒大房地產(chǎn)公司的影響分析11

4.1“營改增”對恒大房地產(chǎn)公司的有利影響11

4.1.1在征稅過程中避免了的重復(fù)征稅11

4.1.2增值稅可進行進項抵扣11

4.1.3方便國家征稅管理11

4.2“營改增”對恒大房地產(chǎn)公司的不利影響12

4.2.1進程過快準備不足12

4.2.2增值稅的抵扣不便12

4.2.3財務(wù)操作變得困難13

5恒大房地產(chǎn)公司應(yīng)對“營改增”不利影響的建議14

5.1加強對新稅改政策的認識14

5.2及時做好相關(guān)的納稅籌劃14

5.3加強對稅務(wù)專用人員的培養(yǎng)與引進15

結(jié)論16

文獻