綠城集團財務風險分析與防范研究

內 容 摘 要

房地產行業作為我國的支柱性企業之一，近年來發展尤為迅速，高利潤的盈利能力吸引了越多越多的投資商投資房地產項目，造成了市場競爭越來越激烈。國家近些年對房地產行業出臺的一系列宏觀調控政策，使房地產企業也遭受了一定的打擊。房地產企業由于是資金密集型企業，有著融資需求量大、投資回收期長等獨特性，使企業的財務風險更加集中，而大多企業的管理層對財務風險還不夠重視。

本文先闡述了研究房地產企業的研究背景以意義，然后對相關理論和有關文獻進行了說明。接著選取了綠城集團近幾年的財務報表數據進行分析和研究，找出綠城集團在經營過程中存在的財務風險，對財務風險成因進行分析，對于外部環境的財務風險如宏觀政策等，企業應該盡可能得去適應，對于內部環境下的財務風險，如籌資、投資、運營、資本收回方面，綠城集團應該采取合理的方法減少和規避。

關鍵詞：房地產企業 財務風險 綠城集團

目       錄

1. 導論5

1.1研究背景5

1.2 研究意義 5

1.3 本章小結 6

2. 相關理論和文獻7

2.1財務風險的界定7

2.1.1財務風險的定義7

2.2財務風險的特征7

2.2.1財務風險的特征7

2.2.2財務風險的分類8

2.3文獻綜述9

2.3.1國內外研究綜述9

2.3.2文獻述評9

2.4本章小結10

3. 綠城集團財務風險分析11

3.1 綠城集團簡介11

3.2 綠城集團財務風險11

3.2.1籌資過程中的財務風險11

3.2.2投資過程中的財務風險12

3.2.3運營過程中的財務風險12

3.2.4資金回收過程中的財務風險13

3.3外部環境下的財務風險成因分析13

3.4內部環境下的財務風險成因分析14

3.4.1籌資風險成因分析14

3.4.2投資風險成因分析14

3.4.3營運風險成因分析15

3.4.4 資金回收成因分析15

3.5本章小結16

4. 綠城集團財務風險防范策略17

4.1綠城集團財務風險防范策略17

4.1.1籌資活動風險防范策略17

4.1.2 投資活動風險防范策略18

4.1.3 營運活動風險防范策略18

4.1.4 資金回收活動風險防范策略19

4.2 本章小結19

文獻