淺析房地產業的財務風險及內部防控

內 容 摘 要

長期以來，雖然房地產市場一直是國民經濟的支柱產業，但中央堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，并加快建立房地產金融長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，2020年突如其來的新冠肺炎疫情，全球經濟直線下滑，尤其房地產市場造成的沖擊是非常巨大的，全國樓市線下銷售中心停止對外開放銷售，原本是銷售旺季的整個春節卻沒有任何銷售收入；隨著我國疫情情況好轉，各地也逐漸復工復產，線下售樓中心也逐步開放，國家對金融市場政策的利好政策也不斷釋放，房地產市場高收益背后所蘊藏的高風險是不能忽視的，企業必須要加強財務管理，重視財務風險內部控制，從而有效降低財務風險，提高企業資金利用效率與效益，同時受國家宏觀經濟政策的影響，在追逐企業利潤最大化的同時，企業更應注重財務風險管理，做好內部控制措施。

關鍵詞：財務管理；風險；內部控制；

目  錄

1. 引言1

2. 房地產企業財務風險和內控的相關論述1

2.1概念論述1

2.1.1財務風險1

2.1.2財務內控1

2.2房地產企業財務類型1

2.2.1籌資風險1

2.2.2投資風險2

2.2.3營運風險2

2.2.4存貨管理風險2

2.2.5流動性資風險2

3. 企業財務風險內控防范措施3

3.1有效運用宏觀政策，降低企業財務成本3

3.2研習地方政策，提前做好準備工作3

3.3加速存量商業資產去化，充實企業流動資金3

3.4縮短開發周期，提升投資回報效益3

4.結束語4

5.文獻