中小房地產企業稅收籌劃存在的問題及對策探究——以D公司為例

內 容 摘 要

近幾年以來，我國的房地產行業持續向好發展，該行業在為人民創造美好生活的同時，也在為國家的經濟發展貢獻著巨大的力量。但是隨著該行業的競爭者越來越多，該行業發展的經濟發展狀況也受到人們的關注，在眾多的競爭者中，D公司一直以良好的口碑和優秀的公司形象贏得人們的信任，但是公司快速發展同樣面臨著高風險，因此，運用科學的稅收籌劃的方法對公司的發展是至關重要的。本文以D公司為研究對象，對D公司的納稅情況進行科學的分析，發現該公司在稅收籌劃過程中出現的土地增值稅稅負偏高、企業所得稅費用扣除不合理，稅務核算不規范、稅務籌劃的管理不到位。針對以上問題我們提出了合理降低土地增值稅稅負、增加企業所得稅費用扣除、規范稅務核算體系、加強稅收籌劃的管理等建議。

[關鍵詞]：稅收籌劃；稅務核算；地產行業；土地增值稅

目       錄

1 緒論4

1.1 研究背景4

1.2 研究目的和意義5

1.2.1 研究目的5

1.2.2 研究意義5

1.3 國內外研究現狀6

1.3.1 國內研究現狀6

1.3.2 國外研究現狀7

1.4 研究方法7

1.4.1 文獻研究法7

1.4.2 實地考察法8

1.5 研究內容8

2 稅收籌劃的理論基礎9

2.1 稅收籌劃的概念9

2.2 稅收籌劃的特點10

2.2.1 合法性10

2.2.2 籌劃性10

2.2.3 目的性10

2.3 稅收籌劃的方法11

2.4 房地產行業稅收籌劃的特點及基本方法11

2.4.1 房地產行業稅收籌劃的特點11

2.4.2 房地產行業稅收籌劃的基本方法12

3 D公司稅收籌劃現狀12

3.1 公司簡介12

3.2 D公司納稅情況13

4 D公司稅收籌劃存在的問題14

4.1 土地增值稅稅負偏高14

4.2 企業所得稅費用扣除不合理14

4.3 稅務核算不規范15

4.4 稅務籌劃的管理不到位15

5 D公司稅收籌劃問題的對策15

5.1 合理降低土地增值稅稅負15

5.2 增加企業所得稅費用扣除16

5.3 規范稅務核算體系16

5.4 加強稅收籌劃管理17

6 結論17

文獻