營改增”對房地產企業未來影響及對策分析

內 容 摘 要

隨著社會市場經濟的不斷高速發展，國家關于征收稅款的政策也在不斷完善，“營改增”政策的實行正在逐步向全國各個行業擴展，房地產行業作為國民經濟發展中的重要一環，其“營改增”政策的實行也對其帶來了一定的影響。營改增的實施，房地產企業的應納增值稅稅額變為了增值稅的銷項稅額與增值稅進項稅額的差值。關于這一變化，本文通過“營改增”政策的實行對房地產企業產生的影響來進行分析，對于“營改增”政策實施后，房地產企業所面臨的挑戰、“營改增”政策的實施對房地產企業帶來的影響等從而就此對房地產企業的稅務管理工作提出相關對策，不斷促進房地產企業稅務管理工作與“營改增”政策高度融合，減少房地產企業所要面臨的財務風險，旨在促進房地產企業更好更快的發展。

[關鍵詞]：營改增；房地產企業；銷項稅額；政策；稅務管理

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一、“營改增”政策概述1

二、我國房地產企業的發展現狀1

三、房地產企業“營改增”面臨的挑戰2

（一）統一的稅收政策難以確定2

（二）對“營改增”政策的不了解3

（三）財務處理難度變大3

四、“營改增”對房地產企業帶來的影響4

（一）對房地產建設成本的影響4

（二）對資產負債的影響4

（三）對于企業利潤的影響5

（四）對稅負的影響5

（五）對財務管理工作的影響5

五、房地產企業應對營改增影響的對策6

（一）及時獲取增值稅專用發票6

（二）完善稅務籌劃工作6

（三）加強財務人員的專業知識培訓7

（四）改變經營模式7

六、結語8

文獻