營改增對房地產企業的影響及對策分析

隨著我國市場經濟的快速發展，為配合調整產業結構，建立適應目前經濟快速發展的稅收制度，完善我國稅收政策。我國2016年財政部和國家稅務總局頒布通知擴大“營改增”試點范圍，擴大至建筑業，房地產業，金融業以及生活服務業，房地產業作為稅收大戶，又存在進項抵扣不足，稅負不降反升的突出問題，“營改增”對房地產業能否發揮預期作用成為全社會最為關注的問題，因而研究“營改增”給房地產企業帶來的影響和提出相關對策具有重要的理論和實踐意義。本文通過查閱相關文獻，運用科學的方法對“營改增”相關理論進行了概述，再研究了“營改增”對房地產企業稅負、經營模式和財務管理模式的影響，就存在的問題提出不同的應對對策，以期望能給房地產業有所幫助。

關鍵詞:營改增;房地產企業;影響;對

目錄

第1章 前言1

1.1 研究背景及意義1

1.2 文獻綜述2

1.3 研究思路及方法2

第2章 增值稅與營業稅的區別3

2.1計稅依據的區別3

2.2稅目稅率的區別3

2.3稅收特點的區別3

第3章 營改增對房地產企業的影響4

3.1營改增對房地產企業稅負的影響4

3.2 營改增對房地產企業財務風險管理的影響5

3.3營改增對房地產企業經營模式的影響5

第4章 對營改增背景下房地產企業的對策建議7

4.1對房地產企業稅負影響的對策建議7

4.2對房地產企業財務風險管理影響的對策建議8

4.3對房地產企業經營管理模式影響的對策建議9

結論10

致謝11

參考文獻