“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)未來影響及對策分析

隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)稅負情況也發(fā)生了一定改變。在“營改增”政策的實行下，各行各業(yè)或多或少都有一定影響，而房地產(chǎn)企業(yè)作為我國經(jīng)濟的重要來源，自然不可避免的受到?jīng)_擊。傳統(tǒng)的營業(yè)稅雖然增加了我國財政收入，但是重復收稅現(xiàn)象嚴重，在大經(jīng)濟時代已經(jīng)不適用，更不符合我國可持續(xù)發(fā)展的理念。而增值稅政策的下發(fā)降低了企業(yè)稅務(wù)，并且只要企業(yè)合理抵扣就能把稅務(wù)降到最低標準。事實上，這簡單的整改卻給企業(yè)帶來巨大改變，房地產(chǎn)企業(yè)如果向機遇再市場中獲得高利潤，就不得不調(diào)整自己的管理目標和內(nèi)容，順應(yīng)形式，以新稅制來權(quán)衡企業(yè)的財務(wù)管理。本文主要通過分析“營改增”的含義和意義，以此理論為基礎(chǔ)，緊接著對我國房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營特點進行知道簡單闡述，通過分析“營改增”對我國房地產(chǎn)企業(yè)未來的影響，針對性提出對策建議。希望能夠為我國房地產(chǎn)企業(yè)適應(yīng)“營改增”政策提供一定的幫助。

關(guān)鍵詞：“營改增”；房地產(chǎn)企業(yè)；經(jīng)營特點；影響；對策建議

目錄

內(nèi)容摘要...............................................................II

目錄III

1.緒論1

1.1研究背景1

1.2研究意義1

2.“營改增”的含義與意義2

2.1“營改增”的含義2

2.2”營改增”的意義2

3.我國房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營特點2

3.1建設(shè)周期長，投資數(shù)額大2

3.2經(jīng)營業(yè)務(wù)復雜2

3.3經(jīng)營風險大，財務(wù)風險高2

3.4受政策調(diào)控影響大，不確定因素多3

4. “營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)未來的影響3

4.1““營改增””增加房地產(chǎn)行業(yè)納稅申報出錯率3

4.2““營改增””增加房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)金流量緊縮3

4.3“營改增”增加財務(wù)核算標準4

4.4“營改增”影響到企業(yè)的稅負4

4.5發(fā)票難度管理加大4

5. “營改增”背景下對房地產(chǎn)企業(yè)的對策建議5

5.1開展納稅籌劃5

5.2加強內(nèi)部控制與發(fā)票管理5

5.3加強財務(wù)核算6

5.4合理規(guī)避納稅風險6

5.5提高財務(wù)人員專業(yè)水平6

結(jié)論7

致謝8

文獻