房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險分析與應(yīng)對

財(cái)務(wù)風(fēng)險是指由于多種因素的作用使企業(yè)不能實(shí)現(xiàn)預(yù)期的財(cái)務(wù)效果, 從而產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失的可能性。同樣的，財(cái)務(wù)風(fēng)險客觀存在于房地產(chǎn)企業(yè)工作的各個環(huán)節(jié),財(cái)務(wù)風(fēng)險的存在,無疑會對房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生重大影響。工程項(xiàng)目，作為建設(shè)單位實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)投資的重要環(huán)節(jié)，由于其投資大、周期長、影響深遠(yuǎn)的特點(diǎn)，成為財(cái)務(wù)風(fēng)險監(jiān)控的焦點(diǎn)之一。建設(shè)單位應(yīng)對工程項(xiàng)目建立財(cái)務(wù)風(fēng)險識辨系統(tǒng)和有效的風(fēng)險處理機(jī)制，監(jiān)控并防范財(cái)務(wù)風(fēng)險。本文就房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險識別、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險防范策略方面；研究外部因素和內(nèi)部因素，并對其進(jìn)行分析和探討防范措施。根據(jù)文獻(xiàn)法等，本文得出結(jié)論，影響房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險的外部因素主要是宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境和政策等；對建設(shè)單位產(chǎn)生影響的內(nèi)部因素主要是投、融資風(fēng)險，招標(biāo)風(fēng)險和籌資風(fēng)險等。針對存在的這幾種風(fēng)險，本文給出的建議是在招標(biāo)環(huán)節(jié)做好防范；提高財(cái)務(wù)人員對房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險識別能力和風(fēng)險處理能力；加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)管理者對不斷股變化的宏觀環(huán)境的應(yīng)變能力和領(lǐng)導(dǎo)力等。

關(guān)鍵字：工程項(xiàng)目；財(cái)務(wù)風(fēng)險；風(fēng)險因素；防范策略

目  錄

內(nèi)容摘要I

第1章 前言1

1.1研究背景和意義1

1.2文獻(xiàn)綜述1

1.3研究思路及方法3

第2章 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險概述4

2.1房地產(chǎn)企業(yè)的特點(diǎn)4

2.2 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險內(nèi)涵4

2.3 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險識別5

第3章 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險形成的原因分析7

3.1房地產(chǎn)企業(yè)籌資風(fēng)險成因分析7

3.2房地產(chǎn)企業(yè)投資風(fēng)險成因分析7

3.3房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金回收風(fēng)險成因分析8

3.4房地產(chǎn)企業(yè)營運(yùn)風(fēng)險成因分析9

3.5房地產(chǎn)企業(yè)收益分配風(fēng)險成因分析9

第4章 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險防范策略建議11

4.1籌資風(fēng)險的防范措施11

4.2投資風(fēng)險的防范措施11

4.3現(xiàn)金回收風(fēng)險的防范措施12

4.4營運(yùn)風(fēng)險的防范措施13

4.5收益分配風(fēng)險的防范措施13

總結(jié)15

致  謝16

文獻(xiàn)