房地產企業財務風險分析與管理研究

近年來，房地產行業的熱度隨著國民的剛性需求和投資性需求的擴張而越來越高，房地產業市場的發展如日中天，成為了國民經濟中的支柱性產業。而財務風險會給房地產企業發展帶來的重大阻礙。由于我國房地產業發展較晚，國內對財務風險的研究尚淺，很多企業對財務風險的問題都涉及尚淺或根本毫無了解，并且現如今市場環境復雜，房地產企業是資金密集型企業，進行經營項目時企業的開發成本較大而且企業的負債率也隨之提高，存在較為復雜繁瑣的財務風險問題。

基于這樣的行業研究背景，本文通過文獻綜述和定量定性相結合的方式，對房地產企業財務風險和風險管理進行研究分析。通過了解國外和國內研究現狀，從籌資、投資、營運、發展能力和資金回收這五個方面對財務風險進行了分析，并根據企業的狀況對財務風險的管理控制提出了相關防范建議。

關鍵字：財務風險； 風險分析； 風險防范

目錄

1.研究背景及意義1

1.1研究背景1

1.2研究內容2

1.3研究意義2

2. 企業財務風險概述2

2.1財務風險及其管理與程序2

2.2房地產企業的財務風險特點3

2.2.1巨大的現金流量3

2.2.2現金流量具有不確定性3

2.2.3現金流量分配不均衡4

2.2.4資金周轉周期長4

2.2.5受政策影響大4

3.房地產企業財務風險現狀與問題分析——以天地源企業為例4

3.1天地源房地產的基本情況4

3.2天地源房地產財務風險識別與分析5

3.2.1籌資活動中的財務風險5

3.2.2投資活動中的財務風險6

3.2.3營運活動中的財務風險7

3.2.4發展能力的財務風險8

3.2.4資金回收的財務風險9

4完善房地產企業風險管理的措施探析10

4.1籌資活動的財務防范風險10

4.2投資活動財務風險防范11

4.3營運活動的財務風險防范12

4.3.1建立全面成本內控機制12

4.3.2加強存貨管理12

4.3.3資金回收風險防范12

4.4建立財務風險預警系統13

5.結論13

參考文獻