淺析萬科集團負債經營利與弊

XCLW50088  淺析萬科集團負債經營利與弊  (字數：9799)

中文摘要

債務交易是現代企業發展的重要手段，其發展戰略和方式與債務交易密切相關。適度的負債經營能為企業帶來蓬勃的發展，過度的負債經營可能會給企業帶來致命的一擊。當前，負債經營模式在我國房地產開發行業中愈發盛行壯大。所以本文試圖通過分析萬科集團負債經營的案例，得出負債經營的優勢與弊端，并根據其弊端為萬科集團提出相應的建議，旨在通過對萬科集團負債經營模式的利弊分析，為解決現在房地產開發企業負債經營中存在的一些問題提出建議，鼓勵房地產開發企業利用負債經營所帶來的積極作用，同時也注意由于大規模負債經營帶來的一系列財務風險，使之能夠在日益活躍的市場經濟中，更加持續穩健地發展。

關鍵詞：負債經營；利弊分析；萬科集團

目錄

一、緒論 1

（一）研究背景及意義 1

（二）研究內容 1

（三）研究方法及目的 1

二、負債經營相關理論 3

（一）含義 3

（二）融資渠道 3

1.銀行借款 3

2.債券發行 3

3.融資租賃 3

4.商業信用 3

三、萬科集團簡介及負債經營現狀 4

（一）公司簡介 4

（二）負債經營現狀 4

四、萬科集團負債經營的利 6

（一）保持企業控制權 6

（二）帶來“財務杠桿效應” 6

（三）彌補企業發展資金 7

（四）降低通貨膨脹風險 7

（五）降低綜合資金成本 7

五、萬科集團負債經營的弊 8

（一）過度負債的影響 8

1.所有者與債權人的認同程度差異影響資金鏈 8

2.過度負債導致企業的償債能力不足 9

（二）企業財務風險增加 9

（三）資本結構不合理 9

（四）籌資方式不合理 10

六、對萬科集團負債經營的建議 12

（一）適度負債經營 12

（二）健全企業財務風險機制 12

（三）優化資本結構 12

（四）選擇適當融資方式 13

七、本文總結與未來展望 14

（一）本文總結 14

（二）未來展望 14

參考文獻 15