綠地灣物業公司財務管理與會計核算問題淺析

中文摘要

經濟不僅是國家的強國之本，也是一個企業的立足之本。目前，舉國上下正面臨著整體經濟結構調整，企業轉型升級的關鍵時期。十九大以來，經濟形勢對財務管理要求進一步提高，向著精確化、精英化、整體化的方向發展。物業管理作為房地產的附屬產業，隨著居民經濟的增加，對生活質量和服務水平的要求越來越高，使得物業公司的規模擴大，物業管理的內容也趨向于具體化。越來越細致的業務要求，是目前國內大多數物業公司面臨的挑戰。新時代要求物業公司的財務管理與會計核算不僅僅是記錄進出賬目，可以說財務管理與會計核算是一個物業公司經營的心臟，是一個物業企業從無到有再慢慢發展壯大的前提條件，只有財務清晰、資金充足，物業企業才得以平穩運行。關于財務管理與會計核算存在科學的方法和技巧，將公司的資本結構保持在合理范圍內，擴大經營利潤，提高公司運營能力，增加公司競爭力。所以財務管理與會計核算對公司有至關重要的作用。

本文通過財務管理要求、會計核算準則、以及成本會計核算方法，結合財務管理與會計核算理論，聯系在綠地灣物業公司實習經驗，具體描述了該公司涉及財務方面的經營現狀，對公司財務管理與會計核算存在的問題提出改進方案，希望綠地灣物業公司在不斷的摸索中根據自身公司的業務要求設計一套符合自身的特色化財務管理模式。

關鍵詞：財務管理；會計核算；制度優化

目錄

一、 前言 1

（一） 研究背景 1

（二） 綠地灣物業公司簡介 2

二、 公司財務管理與會計核算現狀概述 2

（一） 綠地灣物業公司財務管理制度 2

1． 物業財務管理概念 2

2． 物業財務管理任務要求 2

（二） 綠地灣物業公司收支情況簡述 3

1． 公司日常業務收入明細 3

2． 公司資產負債現狀 7

3． 公司3月份利潤現狀 9

三、 綠地灣物業公司財務管理和會計核算工作中存在的問題 10

（一） 財務管理和會計核算的管理制度不健全 10

1． 公司沒有明確的財務管理和會計核算制度 10

2． 公司對于財務人員管理制度不健全 11

（二） 財務管理和會計核算的方法落后 11

1． 未設置一級會計科目 11

2． 手工做賬與會計電算化聯系松散 11

（三） 資金管理與監管力度不夠 11

1． 公司對于資金的管理方式不健全 11

2． 公司對于資金支出的管理方式不正確 12

四、 綠地灣物業公司財務改進意見 12

（一） 會計核算改進意見 12

1． 記賬方式與會計科目設置 12

2． 憑證賬冊制度 12

（二） 財務管理改進意見 13

1． 加大資金管理力度 13

2． 創建一級管理下的二級管理 13

3． 創建現代化金融服務信息平臺 13

4． 制定明確的財務制度 13

5． 注重財務人才的引進與培養 14

五、 結    論 14