房地產企業財務風險控制—以榮盛公司為例

中文摘要

我國的經濟結構中，房地產經濟是非常重要的組成部分，同時房地產業又涉及到其他眾多行業，是關系到城市建設和發展的行業。影響企業償債能力和盈利能力的危機信號一般被稱為財務風險。近年來不乏由于財務風險過高，導致破產的企業，其財務安全僅能達到其他行業的財務安全一半。因此，如果想在瞬息萬變的經濟環境下確保房地產企業能夠平穩有序的發展，首先必須要進行風險分析，準確分析出對我國房地產企業的形成財務風原因，然后提出相應及時有效的風險的應對措施，讓企業在面對財務風險時能夠應對，提高應變能力。本文首先介紹房地產財務風險理論，分析了房地產財務風險的特點與形成原因，然后對榮盛房地產股份有限公司財務風險控制的現狀進行了全面的研究，并指出榮盛房地產股份有限公司財務風險控制中存在的問題。最后，在對國內外房地產產業相關理論和成果研究的基礎上，為房地產企業應對財務風險和減少風險造成的損失提供具有可行性的措施。

關鍵詞：房地產行業；財務風險；風險控制

目錄

一、前言 1

二、企業財務風險概述 1

（一）企業財務風險的含義 1

（二）企業財務風險的基本特征 1

（三）企業財務風險的內容 2

三、榮盛房地產公司財務風險現狀分析 2

（一）榮盛公司簡介 2

（二）榮盛公司經營狀況 3

（三）榮盛公司財務風險識別 4

四、榮盛房地產公司財務風險控制中存在的問題 5

（一）籌資結構失衡，籌資途徑單調 5

（二）資本管理不到位，資金利用率低 6

（三）缺乏對投資項目的規劃管理 7

（四）資本結構不合理，負債率高 7

五、榮盛房地產公司財務風險控制的改善措施 8

（一）平衡融資結構，建立多元化的融資渠道 8

（二）加強企業的資本管理，提高資金利用率 8

（三）科學管理投資項目，減少投資風險 8

（四）控制負債規模，降低籌資風險 9

六、結論 9

參考文獻 11