房地產市場現狀及營銷對策研究

內 容 摘 要

眾所周知，房子一直以來大家非常關心的問題，住房問題也是影響著我國重要的民生問題之一。本篇論文主要圍繞近年來，國內房地產市場的現狀，及影響房地產現狀的主要因素。面對目前市場現狀怎樣才能更好的應對，深入研究分析，得出結論。研究對象：房地產市場的現狀，影響房地產現狀的主要因素以及對應方法。分析論證：目前的房地產市場總體上漲的走勢得到了控制，目前的樓市相對于往年有所下降。造成目前現狀的主要原因有兩點：1、國家相繼出臺管控措施，定下“房住不炒”的總基調，各省市相繼出臺限制政策，有效的控制了房地產市場持續上漲的走勢。2、疫情對經濟市場的影響，進一步影響到房地產市場。根據房地產目前的市場現狀，購房者主要分為兩種：1、剛需性住房需求。2、投資房產市場。根據這兩種不同的購房需求，房地產企業結合自身開發項目的特色可以有針對性做出對應方法。根據目前樓市觀察分析，對于房地產投資者來說，目前樓市的投資前景還有待觀察。但對于剛需性購房者來說，房地產開發商可以抓住目前的時間，推出促銷性活動，配合低價位，高實用性的小戶型商品房，解決一部分庫存問題，吸收資金。應對目前大環境帶來的不良經濟市場。

[關鍵詞]：房地產市場現狀；房屋屬性；國內經濟大環境；有效營銷對策；

目       錄

1、現階段房地產市場的現狀及影響因素5

1.1價格水平5

1.2成交規模7

1.3供求關系9

1.4土地供求11

1.5開發投資14

2.房地產市場的未來發展趨勢16

2.1經濟及政策環境16

2.2市場趨勢17

3.結論與建議20

3.1結論20

3.2建議21

文獻