房地產市場現狀及營銷對策研究

內 容 摘 要

本文從投資規模、開工面積、到位資金、商品房銷售面積、銷售金額、成交價格等方面分析了我國房地產市場現狀，認為我國房地產市場存在房地產企業負債過高、房價過高、土地供應減少、房地產投資過熱、保障性住房供給不足等問題。針對以上問題，本文提出了加強房地產企業資金監管、采取限購限貸、鼓勵多元化投資、征收房產稅和空置稅、保障土地供應、完善保障性住房制度、因城施策等對策建議，以促進我國房地產市場平穩健康發展。

[關鍵詞]： 房地產；市場現狀；問題分析；對策建議

目       錄

1.房地產市場現狀3

1.1房地產開發投資分析3

1.2房地產開發企業施工情況4

1.3房地產開發企業到位資金情況5

1.4商品房銷售情況6

2.房地產市場問題分析9

2.1房地產企業負債過高9

2.2房價過高9

2.3土地供應減少10

2.4房地產投資過熱11

2.5保障性住房供給不足11

3.對策12

3.1加強房地產企業資金監管12

3.2采取限購限貸政策12

3.3鼓勵多元化投資12

3.4征收房產稅和空置稅13

3.5保障土地供應13

3.6完善保障性住房制度13

3.7因城施策13

4.結論14

文獻