房地產的現狀與營銷對策研究

內 容 摘 要

衣食住行是人類的生存需求，而房地產在人類歷史中一直扮演著重要的角色，影響了無數的人杰，也影響著你和我。在我看來，前三十年是房地產的時代，多少人為了買房而窮盡一生，而隨著房產稅的即將出臺、國家政策導向“房子是用來住的而不是來炒的”房子是否走下了神臺？ 

本文主要分為6個章節探討研究房地產的現狀與營銷對策，第一章是文獻綜述，分別從房地產泡沫、人口結構、金融房價以及房地產營銷策略幾個維度進行文獻綜述。第二章闡述房地產的現狀，從行業、企業、市場營銷三個方面說明房地產的現狀。第三章到第五章是以宋都集團發展歷程中遇到的問題，分析原因，找到相應對策。第六章是總結部分。

 [關鍵詞]：品牌策略；房產稅；泡沫；前期調研；空置稅

目       錄

房地產的現狀與營銷對策研究1

1文獻綜述3

1.1關于研究房地產泡沫的文獻綜述3

1.2關于研究房地產現狀的文獻綜述4

1.3關于研究房地產營銷策略的文獻綜述4

2現狀4

2.1房地產市場現狀4

2.1.1商品房大量空置4

2.1.2購買人口下降，購買力下降5

2.2房地產企業現狀，資金多方面受限。5

2.3房地產市場營銷現狀7

3問題7

3.1宋都集團發展過程中遇到的問題7

3.1.1投資項目過多，傳統經營理念占多。7

3.1.2市場調研不充分。8

3.1.3廣告宣傳力度太小，缺乏針對性，促銷策略不完善。8

3.1.4品牌效應不足8

4原因9

4.1宋都集團傳統理念的原因9

4.2前期調研不足的原因9

5對策10

5.1 要轉變營銷觀念11

5.2 做好前期市場調研11

5.3提高宣傳廣告的真實性，確保誠信經營12

5.4樹立品牌效應，增加知名度。12

6總結13

文獻