我國房地產企業融資現狀研究

內 容 摘 要

自從中國房地產業進入宏觀調控體系，抵押貸款政策不斷收緊，房地產業的經營環境困難重重，再加上2020年受新冠肺炎的影響，放眼國內的房地產市場，可謂到了舉步維艱的地步。本文論述了我國房地產企業融資現狀，分析了房地產企業在開展融資業務時的具體現狀與需考慮的不同因素，房地產企業融資存在的問題，最終得出結論，認為房地產企業想要實現高效率、高質量的融資，就需要做到拓展多元化融資渠道、加強房地產企業內部控制管理、完善房地產行業融資相關的法律、培養房地產融資專業的人才。

[關鍵詞]：房地產行業；融資現狀；融資渠道

目  錄

1.我國房地產企業融資的相關概述3

1.1房地產企業融資的特征3

1.2房地產企業融資的方式4

1.2.1內部融資4

1.2.2外部融資5

2.我國房地產企業融資的現狀5

2.1房地產行業融資現狀5

2.2房地產企業融資決策主要考慮因素7

2.2.1房地產宏觀調控政策7

2.2.2融資成本8

2.2.3融資風險8

2.3中翔房地產公司融資案例分析8

3.房地產企業融資存在的問題9

3.1房地產行業融資渠道單一9

3.2房地產行業內部管理薄弱，信用風險大10

3.3關于房地產行業融資的法律不完善11

3.4銀行貸款方式及金融創新太少11

4.房地產企業融資的優化措施12

4.1拓展多元化融資渠道12

4.2加強房地產企業內部控制管理13

4.3完善房地產行業融資相關的法律14

4.4培養房地產融資專業的人才14

5.結束語15

文獻