淺談房地產市場現狀及發展

摘要：本文主要對我國的房地產現狀及發展做了分析，分析出我國的房地產市場投資規模逐年增長，信貸規模逐年增大，房地產是資金密集型企業，對銀行的依賴程度較高，隨著房地產銷售量持續增長，商品房的銷售面積和銷售額持續上升，房價大幅攀升，房地產的泡沫和風險接踵而來，在國家對房地產的方針政策：“房子是住的而不是炒的基礎上”銀行劃定三道紅線杠桿，房地產企業應該如何規避風險和健康成長，提出了一些有效的見解。房地產業是進行房地產類投資、開發、經營、管理和服務的行業，屬于第三產業。主要包括：土地開發、房屋的建設、轉讓、租賃、維修、管理以及由此形成的市場。房地產業在我國起步晚，歷史短，發展過于迅速，近年來房價不斷攀升，國家不斷出臺政策仍然無法阻止房價的上漲。在房地產行業表面繁榮，房價持續攀升的今天，我們有必要窺視一下這些表面繁榮背后隱藏的一些問題，并且找到有效的解決問題的對策和途徑，以保證房地產市場持續健康發展。

[關鍵詞]：房地產市場、發展現狀、存在問題、合理意見

目錄

淺談房地產市場現狀及發展1

1.房地產業的重要作用及發展趨勢3

2.我國房地產業的發展現狀4

3.房地產存在的主要問題5

3.1房地產地區差異5

3.2房地產需求與供給之間矛盾6

3.3中低收入居民的住房問題6

3.4房地產投資調控6

4.促進房地產市場發展對策7

4.1政府完善土地供應制度7

4.2建立房地產價格預警機制8

4.3規范房地產開發企業行為8

4.4住房需求，堅持房住不炒定位9

4.5給老百姓的買房建議9

5.結語10

文獻