湛江某小區物業管理存在問題及建議

湛江某小區物業管理存在問題及建議1

[關鍵詞] 物業管理 存在問題 建議1

一、物業管理的相關理論基礎1

二、湛江小區物業管理存在的問題2

（一）物業管理收費難2

   （二）物業公司服務面狹窄和員工素質欠佳2

    （三）成立業主委員會工作滯后2

    （四）業主對物業服務收費缺乏知情權2

（五）個別業主沒有公共意識3

（六）其他問題3

（一）加強物業管理知識的宣傳3

（二）改變收費態度和增強溝通方式3

（三）加強物業公司自身建設和走“以人為本”的道路3

（四）發揮業主委員會的作用4

（五）與開發商辦理好交接手續4

（六）修改完善現有的物業管理規則4

四、結束語4

湛江某小區物業管理存在問題及建議

[摘要] 隨著湛江房地產市場的快速發展，自我管理形式已被迅猛發展的現代物業管理所取代。它作為一個新興的行業，已逐漸成為房地產經營管理的重要組成部分。在物業管理過程中存在問題也逐漸暴露，并影響和制約了物業管理行業的生存和發展。因此研究其解決問題的對策，有著重要的意義。本文列舉了湛江某小區物業管理過程中存在的若干問題，針對問題加以分析及提出建議。近幾年，我市物業管理公司與業主之間不斷發生的矛盾已經成為大家關注的焦點。從物業公司收費難到公共設施被侵占等等。直接影響和制約了物業管理行業生存和發展。因而，研究現階段我市物業管理發展存在的問題及對策成為熱點問題。

[關鍵詞] 物業管理 存在問題 建議