房地產市場分析

目錄

引言３

一、房地產市場營銷管理的理論闡釋３

（一）名詞解釋３

（二）、房地產市場營銷管理３

（三）房地產營銷管理的意義４

二、我國房地產市場營銷管理存在的問題４

（一）房地產企業交易的法律、法規不完善，市場糾紛多４

（二）房地產企業產品積壓，大量商品房空置４

（三）房地產企業提供的產品無法滿足消費者的全面需求４

（四）片面夸大宣傳策劃的作用４

（五）房價虛高，存在暴利，超出消費者的隨能力４

（六）物業管理滯后，營銷管理虎頭蛇尾４

三、我國房地產市場營銷管理的對策思考５

（一）房地產營銷環境分析５

（二）房地產市場調查和預測及可行性研究５

（三）房地產項目經營策略６

（1）房地產產品策略６

（2）房地產定價策略６

（3）房地產銷售渠道策略６

（4）房地產促銷策略６

（5）房地產營銷組合６

（6）培養一支高素質的房地產營銷管理隊６

（7）優化房地產企業的組織結構，加強市場營銷管理控制６

四、結論７

參考文獻７

引言

近幾年，我國建筑節能有了突飛猛進的發展，不僅在建筑領域，而自在社會各個領域已形成一股不可阻擋的強大潮流，這股潮流正有力地推動著社會經濟的發展。

 一、房地產市場營銷管理的理論闡釋

（一）名詞解釋

房地產，在中國的香港、臺灣地區又被稱為“物業”、“不動產”等，通常是指土地、建筑物及固著在土地上的房屋或人工建筑及其附帶的各種權益，包括所有權及由此產生的占有權、支配權、使用權和收益權等。房地產是一種具有商品屬性和社會屬性的財產，它既是一個國家經濟活動中的一大生產資料，