論中國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀與政府規(guī)制

[摘要]我國目前國民收入和支出不能成正比無法達到有效的支付房貸，房價過高大多數(shù)人無力償還。由此可見，中國房價曾在較大的泡沫化。房地產(chǎn)市場一直是我國居民關(guān)注的熱點行業(yè)，然而，目前中國房地產(chǎn)行業(yè)正步入困局：一邊是一、二線城市地價、房價持續(xù)上漲，高燒不退；一邊卻是三、四線城市，市場需求有限、效益不高。

[關(guān)鍵字] 房地產(chǎn)  市場現(xiàn)狀   政府規(guī)制

目錄

一、我國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀2

1、地產(chǎn)商與市場需求；2

2、土地價格與地方政府推動；3

3、房屋空置，入住率低；4

4、房價增長過快促使泡沫化。4

二、我國房地產(chǎn)市場存在問題分析5

1、居民不理性投資，促使房價上漲；5

2、房價比，超過當?shù)鼐用窠?jīng)濟收入；6

三、政府對房地產(chǎn)市場規(guī)制措施7

1、土地規(guī)制；7

2、限購規(guī)制；7

3、價格規(guī)制；8

4、稅收規(guī)制。8

參考文獻：8