淺談房產稅改革

論文編號:XZ381  論文字數:11537,頁數:14

淺談房產稅改革

摘    要

 隨著中國經濟的迅速發展，中國房地產市場也不斷地發展壯大；然而從2008年開始房價像是脫韁的野馬不斷高漲。國家為了遏制房價的過快上漲出臺了“新國十條”。近期國家也正醞釀著房產稅的改革，表明了國家控制房價的決心和立場。現行房產稅已難以適應市場經濟發展變化的要求，不能較好地發揮其調節經濟的作用，甚至嚴重影響地方政府組織財政收入的能力。隨著我國稅制改革的進一步深化，我們有必要借鑒國外先進經驗并結合本國的實際情況來改革和完善現行房產稅。本文通過論述房產稅的起源和發展歷程，借鑒國際一些成熟市場經濟國家的經驗和做法，并對房產稅的稅制改革政策，所面對的難題以及房產稅改革必要性進行分析，最后提出一系列的改革政策。
                                 
關鍵詞：房產稅改革；國際；發展歷程；必要性；政策

 目            錄
 
一、我國房產稅的起源和發展歷程 1
（一）我國房產稅的起源 1
（二）我國房產稅的發展歷程 1
二、國際的房產稅 2
（一）美國的房產稅 2
（二）法國的房產稅 3
（三）德國的房產稅 3
（四）新加坡的房產稅 3
（五）韓國的房產稅 4
三、我國房產稅存在的問題 4
（一）征稅范圍過窄 4
（二）內外兩套稅制，有違稅收公平 4
（三）計稅依據設計不合理 4
（四）稅收征管的配套制度和措施不完善 5
四、房產稅的改革 5
（一）房產稅改革的步伐 5
（二）房產改革面臨的四大難題 5
（三）房產稅改革的迫切性 6
五、我國房產稅改革的對策 7
（一）合并稅種，統一內外稅制 7
（二）擴大房產稅的征收范圍 7
（三）計稅依據的制定應科學合理 7
（四）增強稅率的彈性 7
（五）完善房產稅的配套制度與政策 8
（六）完善房地產課稅的配套制度與政策，加強房產稅的征管力度 8
六、房產稅改革的意義 9
（一）有利于增加存量房供給 9
（二）有利于彌補信貸政策調控投機需求的不足 9
（三）有利于穩定房地產市場預期 9
（四）有利于社會公平和資源節約 9
（五）有利于彌補地方政府的長期財政不足 9
七、結論 10

參考文獻 11