房地產營銷策劃：基于東陽商城項目的分析

信息管理論文編號:XG014  論文字數:20425,頁數:33

目錄
第一章 引言 1
第一節選題背景和研究意義 1
一、選題背景 1
二、研究意義 1
第二節 研究方法與技術路線 2
一、研究方法 2
二、技術路線 2
三、相關文獻回顧 2
第二章  國內外房地產營銷策劃研究的概述 4
第一節 國內房地產營銷策劃研究的概述 4
第二節 國外房地產營銷策劃研究的概述 4
第三章  房地產營銷策劃的相關理論 6
第一節 房地產營銷的概念 6
第二節 房地產營銷策劃理論 7
一、概念策劃模式 7
二、等值策劃模式 7
三、房地產全程策劃模式 8
四、品牌策劃模式 8
第三節房地產營銷策劃原則 8
一、戰略性原則 8
二、信息性原則 8
三、系統性原則 9
四、全變性原則 9
五、時機性原則 9
六、可操作性原則 9
七、創新性原則 9
八、效益性原則 9
九、邏輯性原則 9
第四章 房地產營銷策劃實際案例:基于東陽商城項目的房地產營銷  策劃方案的分析 10
一、東陽市商業地產的市場現狀 10
二、項目概況 11
三、項目定位評估 12
四、銷售策略 14
五、價格策略 16
六、價格控制 17
七 、宣傳推廣策略 17
八、開業典禮 19
九、項目包裝 22
十、物業管理 23
第五章 宏觀調控下的房地產營銷 24
一、宏觀調控的背景 24
二、宏觀調控的對房地產營銷的影響 24
三、對房地產營銷影響較大的政策 25
四、宏觀調控在本項目中的體現 25
第六章  結論 26
一、房地產營銷策劃的問題 26
二、房地產營銷策劃問題的解決方法 26
【參考文獻】 28
致 謝 29

摘  要

 隨著房地產市場的不斷發展，房地產營銷策劃已經成為關系到房地產項目開發是否成功的主要環節。由于我國的房地產市場起步比較晚，發展比較落后，房地產營銷策劃的理論和思想都還沒有完全成熟。再加上許多開發商沒有營銷策劃的經驗，所以在房地產營銷策劃的實際操作中，常常會出現一些問題。
     本文在房地產營銷策劃的理論基礎上，以浙江省東陽市的TD房地產公司的東陽商城項目為實例，設計了一份房地產營銷策劃方案，希望能對該公司實施的項目進行有針對性的研究，文中提出了房地產營銷策劃中經常會出現的錯誤，并對這些錯誤進行了較深入的探討。

關鍵詞：房地產；營銷策劃；問題；解決方案

ABSTRACT

 With the continuous development of the real estate market, real estate marketing planning has become a real estate development projects related to the success of the main parts. Because of the real estate market in China started later, development is relatively backward, real estate marketing planning theories and ideas are still not fully mature. Because many developers haven’t marketing experience, there will be some problems in practical operation.
 Based on the real estate marketing planning theory basis of the real estate company TD dinging nannies project as an example, the design is a real estate marketing planning, and studying the pertinence, real estate marketing planning often brings errors, and these mistakes studied.

KEYWORDS：Real estate, Marketing planning, Question, The solution