淺析西班牙房地產業在面對金融危機的大潮下采取的救市措施和中國的措施的比較

論文字數:4989.頁數:21  附開題報告

摘要：2008年底，起源于美國的次貸危機再到全球性的金融危機都是全世界人民所關注、關心的話題。西班牙——作為世界第七大經濟發展潛力國，所面臨的問題更為突出，由于經濟實體的受損，造成了西班牙房地產業的不景氣，對此西班牙國內引發出了一翻對房地產業投資、復蘇的討論，也衍生出了許許多多產業復蘇的建議和措施；同樣的，在房地產業作為支柱產業的中國，在金融危機的大潮下也遭受到了不小的震動，政府和人民在應對這一危機降臨的時候又有著什么樣的意見和措施呢？是否更為成熟的西班牙地產業的振興措施能給我們帶來一些靈感呢？

 不同的社會體制決定了政府面對同樣危機的不同措施，但是中國復雜的國情，市場經濟導向，決定了兩個國家在面對同一個危機中的相似之處，當然更為明顯的也突出了細節中的微小差異，而正是由于這一體制的歷史原因，產生出更多有待挖掘的救市經驗和良方。
 
論文首先從這次世界性的金融危機談起，分析了金融危機的產生原因，它造成的結果，影響，從始發國——美國開始，過渡至歐洲，從而談到西班牙金融危機，同時特別展示了房地產業——作為國家支柱產業受到的波及情況，進而談到針對這一情勢下，西班牙政府和民間的態度，以及一系列的救市措施，而后引出中國，同樣在這一危機下，地產業的反應。形成一個較為鮮明的對比。

論文的重點是對西班牙地產業在應對金融危機中措施的介紹和淺析，并將其與中國的一系列措施相比較，希望從中得到一些啟示。

作為結語，論文談及了中西兩國地產業在應對這一金融危機的意識形態的改變，及本人的一些想法和期望。

通過本文的寫作，筆者表達了對轟動世界的金融危機的關注，以及對兩國地產業應對金融危機措施的初探和淺析。表達出筆者期望中國能從這一系列措施的比較中獲得靈感，從容應對，走出困境的美好愿望。
 
關鍵詞：金融危機；房地產業；可行措施；對比
Investigación básica de las medidas tomadas en el sector inmobilario en España bajo la crisis hipotecaria y la comparación con las de China.

Resumen

 A fines del año 2008, una tempestad violenta, la crisis hipotecaria atropelló a la economía global, España siendo la séptima potencia económica sufrió mucho en todo terreno económico, especialmente en el sector imobiliario.
 No hace muchos años, el sector imobiliario y otros sectores relacionados, habían recibido su mejor tiempo, una enorme prosperidad económica, el alcance de precios de las viviendas, los inversores extranjeros, y las inversiones forasteras en éste. Los que justamente llevaba al sector imobiliario a su apodeo. -La rapidez de construcciones de viviendas, las propagandas de viviendas, etc.-
 Pero desde la alarma hipotecaria apareció en los E.E.U.U., la caída inevitable en el sector imobliario sucedió en este España. Medidas publicadas de los sindicatos, del gobierno municipales o del gobierno central son fijadas por el pueblo y también por otros países en la semejante circunstancia.
 China, un país en vía de desarrollo y con mayor potencia del desarrollo económico, aunque de diferente sistema político, está también enfrentando a la crisis, enfocamos en la recuperación financiera, en las medidas estatales, y las experiencias de otros países en la misma situación. Y claro, España ha sido un ejemplo fanático por su discrepancia y su semejante base económica.
 Mi tesis, justamente enfoca en este sector bajo la crisis hipotecaria de España y de China, con las cifras debidas y sacadas de los criterios y reportajes oficiales, analizo el fenómeno real, para compartir las ideas diferentes y extraordinarias.
 La tesis empieza por las presentaciones de la crisis actual, la historia de tal sector y se desarrolla a los criterios del periorismo y las voces oficiales o de los expertos.
 Con el mejor deseo que la crisis económica tenga solución, se presentan las medidas semejanzas o totalmente diferentes para que se inspiren ambos países en la recuperación.
 A través de escribir mi tesis, logro de dominar la manera de análisis básica, y el mejor entendimiento de conocimientos básicos de la economía global.

Palabras clave: la crisis hipotecaria; el sector imobiliario; las medidas tomadas; la comparación

Índice
中文摘要i
Resumenii
Índice.iv
Introducción.1
I. Representación de La Crisis Económica en el sector inmobiliario.3
 A.El sector imobiliario en E.E.U.U. bajo la crisis económica3
 B. La Crisis del Mercado y Vivienda en España.8
II. Las medidas eficaces tomada en España y las de China.11
 A. Las medidas tomadas en España.11
 B. Las medidas tomadas en China14
III. Argumentos y comparación de medidas tomadas de ambos país y inspiraciones de las de España15
V. Conclusión17
Notas.19
Bibliografía.21