淺談中國房地產宏觀調控研究

目       錄

一、房地產業與宏觀經濟的關系……………………………………………………2

（一）宏觀經濟發展對房地產業發展的影響………………………………………2

（二）房地產業發展對宏觀經濟發展的影響………………………………………2

二、我國對房地產業的宏觀調控手段及其作用機制………………………………3

（一）金融政策的作用機制…………………………………………………………3

1、利率政策……………………………………………………………………………3

2、匯率政策……………………………………………………………………………3

3、信貸政策……………………………………………………………………………4

4、股市政策……………………………………………………………………………4

（二）財政政策的作用機制…………………………………………………………4

1、稅收政策……………………………………………………………………………4

2、財政支出政策………………………………………………………………………4

（三）土地政策的作用機制…………………………………………………………5

（四）其他政策的作用機制…………………………………………………………5

三、我國房地產業宏觀調控的歷史回顧及效果……………………………………5

（一）我國房地產宏觀調控主要政策的歷史回顧………………………………6-9

（二）歷次房地產市場宏觀調控所取得的效果…………………………………9-10

四、今年我國實行的主要宏觀調控政策……………………………………………10

（一）金融政策………………………………………………………………………10

（二）財政政策………………………………………………………………………10

五、我國房地產業存在的問題及其影響……………………………………………10

（一）我國房地產業存在的問題……………………………………………………10

（二）房地產業非正常發展的危害…………………………………………………11

參考文獻……………………………………………………………………………12

一、房地產業與宏觀經濟的關系

房地產行業是宏觀經濟的重要組成部分，相比較于其他產業部門而言，房地產既是國民經濟中基本的生產、生活資料，同時也是一種典型的投資產品，房地產行業的這種特殊屬性，決定了房地產行業的發展與整個宏觀經濟的發展息息相關。

（一）宏觀經濟發展對房地產業發展的影響