城市房屋拆遷問題的法經濟分析——以中國目前形勢為例

一、綜述：

當前，我國城市房屋拆遷問題已成為最具爭議的社會熱點之一。依法妥善地解決城市房屋拆遷所引發的社會矛盾，既是廣大民眾的合理司法訴求，也是當前社會轉型時期法律工作者的使命。拆遷矛盾具有不可忽視的制度因素和經濟原因，通過法經濟學的理論方法進行分析，對于化解拆遷矛盾具有一定的借鑒意義。

二、拆遷　交易成本　法經濟分析

       目前的一些合乎法律效果的拆遷案件，社會效果往往很差，這已成為法律人的共同困惑。對此，如果仍試圖單純以現有法律去解釋分析，恐怕會成為一種自我證明和循環論證。但如果將拆遷過程作為一個經濟問題、將拆遷相關制度作為一種選擇激勵進行討論，以經濟分析方法進行衡量，相信會對拆遷問題的認識和化解有所助益。

   三、 財富創造后的利益分配：拆遷矛盾成因分析

     城市房屋拆遷是發展地方經濟不可回避的重要環節，同時也是社會財富分配的重要過程。拆遷往往涉及社會福利和經濟效率，地方政府和開發商對此都有極大的熱情；而分配并不直接關系社會財富的增加，僅是交易剩余在政府、開發商和被拆遷人之間的利益平衡，而且會產生交易費用，當交易費用高于交易收益時，交易就無法進行。當前，我國為了推動經