淺談如何加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收一體化管理

一、房地產(chǎn)稅收一體化管理分析

二、房地產(chǎn)稅收一體化管理必須加強(qiáng)稅法宣傳

三、房地產(chǎn)稅收一體化管理必須加強(qiáng)部門配合

四、房地產(chǎn)稅收一體化管理必須優(yōu)化納稅服務(wù)

五、房地產(chǎn)稅收一體化管理必須加大稽查力度

內(nèi) 容 摘 要

隨著小康建設(shè)步伐的不斷加快以及騰沖旅游市場的持續(xù)升溫、便利的交通道路和人民群眾的物質(zhì)文化生活水平不斷提高，對房屋消費(fèi)需求進(jìn)一步增大。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉及地方稅稅種較多，征管難度較大；稅收收入情況分析比較復(fù)雜、又最重要。企業(yè)利用法律、稅收政策的空子，千方百計少繳、延緩繳、甚至偷逃稅款。采取的主要措施：推行房地產(chǎn)稅收一體化管理；宣傳貫徹稅收法律、法規(guī)和各項稅收政策，開展納稅服務(wù)，提供稅法咨詢和辦稅輔導(dǎo)；改進(jìn)征管手段，進(jìn)行摸底調(diào)查；加強(qiáng)財務(wù)管理，及時結(jié)轉(zhuǎn)收入；加強(qiáng)部門協(xié)作，增進(jìn)源泉控管；加大稅務(wù)檢查和稽查力度；嚴(yán)格考核，加大稅收執(zhí)法責(zé)任制和過錯追究...

淺談如何加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收一體化管理

進(jìn)入二十一世紀(jì)，伴隨著小康建設(shè)步伐的不斷加快以及騰沖旅游市場的持續(xù)升溫、便利的交通道路和人們物質(zhì)生活水平的不斷提高，消費(fèi)水平也在逐年攀升，農(nóng)村一部分富裕人口開始遷移進(jìn)城市，對房屋的需求進(jìn)一步增大，房地產(chǎn)理所當(dāng)然的成為當(dāng)前經(jīng)濟(jì)生活中的熱點(diǎn)，房地產(chǎn)稅收也正逐步成為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)的重點(diǎn)稅源和主要增長點(diǎn)，同時經(jīng)濟(jì)的發(fā)展又對房地產(chǎn)稅源管理工作提出了更新、更高的要求。但是，由于房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營的特殊性和會計核算的復(fù)雜性，加上房地產(chǎn)稅收涉及的稅種多，征管的難度大，房地產(chǎn)行業(yè)稅收流失問題也更為突出，針對房地產(chǎn)行業(yè)稅收征管工作中存在的問題，為了提高房地產(chǎn)稅收管理的科學(xué)化、精細(xì)化水平，進(jìn)一步發(fā)揮稅收的調(diào)控職能，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，國家稅務(wù)總局提出了“房地產(chǎn)稅收一體化管理”的征管工作思路，并先后提出了一系列要求及措施，如何結(jié)合本地實際，貫徹落實好這些政策，是擺在我們面前的一個重要課題，筆者結(jié)合本縣工作實踐，從以下幾個方面對如何加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收一體化管理進(jìn)行初淺的論述。

一、房地產(chǎn)稅收一體化管理分析

　1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉及地方稅稅種較多，企業(yè)財務(wù)人員稅收業(yè)務(wù)水平參差不齊，不能及時準(zhǔn)確核算或主觀意識使然，導(dǎo)致所涉地方各稅種申報不夠準(zhǔn)確，稅款的后續(xù)掃尾工作難度較大。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉及十四種稅費(fèi)：營業(yè)稅（其中涉及建筑安裝、銷售不動產(chǎn)、房屋租賃3個稅目）、城建稅、教育附加、地方教育附加、個人所得稅（包含工資薪金、勞務(wù)報酬、建安附征）、企業(yè)所得稅、契稅、耕地占用稅、印花稅、土地使用稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、車船稅、資源稅，特別是印花稅幾乎囊括所有稅目，如果企業(yè)財務(wù)人員不及時了解、掌握各個時期稅收政策增減變化、合同簽訂、土地批文等相關(guān)情況，企業(yè)勢必會造成少申報或偷漏稅款。

2、下戶采集信息資料與企業(yè)納稅情況對比分析。稅收管理員在下戶巡查巡訪中采集的信息資料，要做到靈活應(yīng)用，同企業(yè)的完稅情況相對照分析。因為稅收收入情況分析是稅務(wù)系統(tǒng)最重要、最復(fù)雜、最普遍的分析模式。地稅部門有職責(zé)對稅收的多少、收入情況的好壞、收入中存在的問題進(jìn)行滾動的、不間斷的分析。在對21家已開發(fā)或正在開發(fā)的房地產(chǎn)企業(yè)綜合分析納稅情況如下：（1）建筑營業(yè)稅由企業(yè)代扣代繳，2010年征收入庫2825萬元，2011年入庫3716萬元，增長31.5%。在已開發(fā)完工的4家企業(yè)中代扣代繳營業(yè)稅入庫率達(dá)到98.92%；正在開發(fā)的17家企業(yè)也已代扣預(yù)繳營業(yè)稅入庫率達(dá)到83.47%，主要采取的方法是按工程進(jìn)度和稅收繳稅計劃書均衡入庫；（2）銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅已征收入庫10019.7萬元，在已售房產(chǎn)中基本達(dá)到97.8%的入庫率；（3）其他稅種：土地使用稅、土地增值稅、契稅等。其中土地使用稅2011年征收入庫1027.2萬元，土地增值稅5485萬元，契稅5778.9萬元。而在2010年土地使用稅征收入庫415.6萬元，土地增值稅4538萬元，契稅3156.9萬元，平均增長147%、20.8%和27.3%。這17家房地產(chǎn)企業(yè)共取得國有土地11070.3畝，扣除公共部分和已售不動產(chǎn)，企業(yè)正在建設(shè)和自用的土地約6280236m2,按2元每平方計算每年應(yīng)繳土地使用稅1256萬元，實際入庫率達(dá)81.7%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅應(yīng)按2%預(yù)繳，2011年總共銷售不動產(chǎn)收入286900萬元，應(yīng)預(yù)繳5738萬元土地增值稅，實際少繳納253萬元。2011年房地產(chǎn)企業(yè)共實現(xiàn)工商各稅收17433.3萬元，比2010年增收7162.4萬元，增長66.4%。而全國房地產(chǎn)企業(yè)2007年共實現(xiàn)工商各稅收10464億元，比上年增長4.78%。相比較而言騰沖房地產(chǎn)仍處在高位增長階段，加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)稅收管理自然成為騰沖經(jīng)濟(jì)增長的重中之重。

3、根據(jù)分析結(jié)果查找一體化征管中存在的問題：一是由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)過分追求高額回報，利用法律、稅收政策的空子，千方百計少繳、延緩繳、甚至偷逃稅款，有的隱瞞銷售收入，采取收入不入賬、長期擺在“預(yù)收賬款”不予結(jié)轉(zhuǎn)。二是在下戶采集信息資料的某戶企業(yè)中，成本核算存在大量水分，出現(xiàn)“在建開發(fā)產(chǎn)品”為負(fù)的689.98萬元，這種情況可能是多轉(zhuǎn)成本、少記收入。三是有些企業(yè)利用客戶在銀行辦理按揭，拖著不為客戶辦理產(chǎn)權(quán)證，使得應(yīng)代扣代繳的契稅不能按規(guī)定期限繳納入庫，銷售收入的不實直接影響企業(yè)當(dāng)期的會計利潤，計算所得稅就存在很大的水份，造成稅基不實。四是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得國有土地使用開發(fā)權(quán)后，未按規(guī)定申報繳納土地使用稅、印花稅，抱著能混能瞞的思想，偷逃稅款。針對以上分析、查找原因提出更高的管理要求，探索新的一體化管理思路是重中之重。

　二、房地產(chǎn)稅收一體化管理必須加強(qiáng)稅法宣傳

　稅法宣傳是做好稅收工作的基礎(chǔ)，深入的宣傳可以增加納稅人對政策的理解和支持，減少執(zhí)法阻力，形成征管合力。為了加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收一體化管理，騰沖縣地稅局按照總局及省市局的工作要求，及時開展房地產(chǎn)稅收政策宣傳。一是積極向當(dāng)?shù)乜h委政府領(lǐng)導(dǎo)做好匯報，并結(jié)合實際及時呈報了《騰沖縣地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)稅收一體化管理的實施意見》，爭取黨政領(lǐng)導(dǎo)的重視和支持。在縣委政府牽頭領(lǐng)導(dǎo)下成立了房地產(chǎn)稅收征管協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，由縣人民政府副縣長掛帥，地稅局、建設(shè)局、國土資源管理局、財政局等單位分管領(lǐng)導(dǎo)為成員，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)房地產(chǎn)稅收的征管工作。二對所有房地產(chǎn)企業(yè)以及與房產(chǎn)建設(shè)有關(guān)的其他行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況及納稅情況進(jìn)行一次全面清查，把對房地產(chǎn)業(yè)的稅收征管范圍由單純的房地產(chǎn)銷售擴(kuò)大到房地產(chǎn)“一條龍”范圍，摸清房地產(chǎn)稅基，為加強(qiáng)稅收征管提供依據(jù)，經(jīng)常到企業(yè)進(jìn)行納稅輔導(dǎo)，及時糾正違反稅收政策法規(guī)的行為和做法，幫助企業(yè)及時走出稅法盲區(qū)。并及時召開與相關(guān)部門和房地產(chǎn)企業(yè)稅企座談會，在座談會上發(fā)放房地產(chǎn)稅收政策宣傳材料，組織學(xué)習(xí)一體化管理辦法。讓企業(yè)了解稅收政策的變化情況，為企業(yè)財務(wù)核算和生產(chǎn)經(jīng)營決策提供正確依據(jù)。加強(qiáng)發(fā)票管理，實施“以票管理制度”。發(fā)票是稅務(wù)部門加強(qiáng)稅收征管、實施“以票管稅”的有效手段，要加大發(fā)票管理辦法的宣傳力度，對房地產(chǎn)交易中取得收入或支付款項時，要求開據(jù)或取得合法有效的憑證。同時，加大發(fā)票違章案件的處罰力度，真正發(fā)揮發(fā)票的效能，達(dá)到以票管稅的目的，保障國家稅收收入，維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序。三是利用媒體加強(qiáng)宣傳。在征稅大廳及宣傳月活動期間共發(fā)放宣傳單4000多份，并在騰沖電視臺黃金時段播出、在《保山日報》、《騰越》雜志刊登房地產(chǎn)稅收政策及一體化管理具體工作步驟，利用一切機(jī)會，適時開展宣傳，讓稅法走進(jìn)企業(yè)、機(jī)關(guān)、學(xué)校、軍營、廠礦、社區(qū)、村組，做到報刊上有文章、電視上有圖像、廣播里有聲音，宣傳不留死角，讓廣大納稅人知法、懂法、守法。使房地產(chǎn)稅收政策家喻戶曉，優(yōu)化房地產(chǎn)稅收一體化政策執(zhí)行環(huán)境。

三、房地產(chǎn)稅收一體化管理必須加強(qiáng)部門配合

部門配合是一體化管理的基礎(chǔ)。較好的部門配合才能夠使一體化管理日趨成熟。加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收一體化管理需加強(qiáng)部門配合，細(xì)化協(xié)作部門之間信息傳遞制度及配合責(zé)任，實行“先稅后證”的原則及建立信息傳遞機(jī)制，實現(xiàn)信息互通共享，建立房地產(chǎn)稅收一體化部門協(xié)作機(jī)制。通過房地產(chǎn)稅收一體化部門協(xié)作機(jī)制，使辦稅程序得到簡化，服務(wù)質(zhì)量得到優(yōu)化，征管效能得到提高，征收成本得到縮減，才能給一體化管理工作注入強(qiáng)大的生命力和活力。我局加強(qiáng)部門配合的主要做法是：

（一）堅持“先稅后證”的原則。抽調(diào)人員在建設(shè)局、國土局聯(lián)合辦證大廳分別設(shè)立納稅服務(wù)窗口，為納稅人提供稅收咨詢、辦理納稅相關(guān)手續(xù)。納稅人必須先交稅（或辦理免稅手續(xù)），后辦證。嚴(yán)格遵守先完（免）稅后辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記的規(guī)定。各級國土資源管理部門在辦理土地使用權(quán)權(quán)屬登記時，應(yīng)按照《中華人民共和國契稅暫行條例》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，在納稅人出具完（免）稅憑證后，再辦理土地使用權(quán)權(quán)屬登記手續(xù)；未出具完（免）稅憑證的，不予辦理相關(guān)手續(xù)。申請人屬新建房屋的，房產(chǎn)管理部門在辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記時，必須要求其出具建筑安裝專用發(fā)票；申請人屬購買商品房的，必須出具銷售不動產(chǎn)專用發(fā)票或完（免）稅憑證，才能辦理登記或過戶手續(xù)，否則一律不得辦理相關(guān)手續(xù)。因此，納稅人必須先到地稅機(jī)關(guān)（或辦稅窗口）辦理有關(guān)完（免）稅手續(xù)或開具發(fā)票，憑發(fā)票或完（免）稅憑證的復(fù)印件（復(fù)印件必須加蓋地稅機(jī)關(guān)印章并加注 “與原件相符”字樣才有效）才能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。對納稅人未提供有關(guān)發(fā)票或完（免）稅憑證復(fù)印件的，國土及房產(chǎn)管理部門不得為其辦理權(quán)屬登記手續(xù)。同時，國土及房產(chǎn)管理部門必須把地稅機(jī)關(guān)開具的有關(guān)發(fā)票或完（免）稅憑證的復(fù)印件與辦理權(quán)屬的相關(guān)資料一并歸檔保管，以便監(jiān)督檢查。違反上述規(guī)定的，除負(fù)責(zé)追繳稅款外，還要追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和經(jīng)辦人的責(zé)任。 

（二）建立信息傳遞機(jī)制，實現(xiàn)信息互通共享。地稅部門與房地產(chǎn)管理部門之間協(xié)調(diào)配合，建立信息傳遞、交換制度，是貫徹實施好房地產(chǎn)稅收一體化管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。各部門必須相互配合，對房地產(chǎn)實行動態(tài)管理，對房地產(chǎn)存量、價格變動及交易情況等進(jìn)行實時監(jiān)控，定期傳遞和交換相關(guān)信息資料，確保房地產(chǎn)管理的規(guī)范化、科學(xué)化、精細(xì)化。1.請國土資源管理部門提供轄區(qū)內(nèi)現(xiàn)有地籍、地價資料，將農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收，國有土地使用權(quán)劃撥、出讓（租賃）、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的批準(zhǔn)文件一份，配合建立、健全土地稅收稅源登記檔案。我局對從國土資源管理部門獲取的相關(guān)資料，只用于征稅之目的，并有責(zé)任按照國土資源管理部門的要求予以保密。每季度終了10日內(nèi)，核對上一季度的相關(guān)土地審批和土地稅收（土地使用稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅）征收情況，對數(shù)據(jù)有出入的，應(yīng)及時查找原因，并予以完善。2. 請建設(shè)局及時提供城市建設(shè)及土地利用的規(guī)劃情況、房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記情況等信息，建立房地產(chǎn)稅收稅源登記檔案。于每季度終了10日內(nèi)，將土地規(guī)劃利用情況、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方名稱、房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)、面積、價格等與地稅部門的相關(guān)稅收資料進(jìn)行比對分析，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3. 我局積極配合房產(chǎn)、國土資源管理部門開展房地產(chǎn)管理方面的檢查。在稅收征管過程中發(fā)現(xiàn)納稅人未進(jìn)行權(quán)屬登記、土地未批先用、擅自改變土地用途等違法行為的，應(yīng)及時通報房產(chǎn)、國土資源管理部門。4.借助相關(guān)部門或中介機(jī)構(gòu)，合理、合規(guī)確定計稅依據(jù)，指定2－3家具有土地、房屋評估資格的中介機(jī)構(gòu)，按照一定科學(xué)、合理的方法對房地產(chǎn)交易進(jìn)行評估，評估價格作為征收機(jī)關(guān)征收稅款的計稅依據(jù)。這樣，既減輕了地稅機(jī)關(guān)的工作量，緩解征納矛盾，同時又能最大限度地堵塞稅收流失，方便納稅人。 

四、房地產(chǎn)稅收一體化管理必須優(yōu)化納稅服務(wù)

加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理需優(yōu)化納稅服務(wù)，首先，優(yōu)化納稅服務(wù)必須優(yōu)化工作流程，嚴(yán)格執(zhí)行控管標(biāo)準(zhǔn)。也就是要明確職責(zé)范圍，將房地產(chǎn)業(yè)所涉及的營業(yè)稅、城建稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、土地使用稅、印花稅、契稅、耕地點(diǎn)用稅、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加全部納入控管范圍，對外一個窗口，對內(nèi)一個關(guān)口，統(tǒng)一政策口徑，統(tǒng)一執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，對征管過程中不按操作規(guī)程辦事造成稅款流失或擅自減免稅、少征稅款的，依法追究責(zé)任人員及部門領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任，確保房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行到位，應(yīng)收盡收，建立環(huán)環(huán)相扣的監(jiān)督制約工作機(jī)制。

其次，優(yōu)化納稅服務(wù)需要優(yōu)化管理手段和管理理念。房地產(chǎn)稅收一體化管理，需要以計算機(jī)技術(shù)為依托，通過第三方信息對比，堵塞管理漏洞。同時，更需要樹立現(xiàn)代行政管理理念，樹立為納稅人服務(wù)的觀念，也就是要牢固樹立“服務(wù)型”的管理理念，“始于納稅人需求，基于納稅人滿意，終于納稅人遵從”，這是做好稅收工作的必要條件。通過不斷提高服務(wù)能力，密切征納關(guān)系，促進(jìn)征納雙方和諧，讓納稅人了解地稅、理解地稅、支持地稅，最終提高納稅人對稅收的遵從度，促進(jìn)稅收收入增長。

我局抽調(diào)人員在建設(shè)局、國土局辦證大廳分別設(shè)立納稅服務(wù)窗口，為納稅人提供稅收咨詢、辦理納稅相關(guān)手續(xù)。服務(wù)窗口工作人員作息時間、行為規(guī)范按窗口所在單位規(guī)定執(zhí)行。工作中，服務(wù)窗口工作人員一方面對納稅人進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)辦事流程，一方面積極為納稅人排解稅收政策方面的疑難問題，方便了納稅人、簡化了辦事程序，不僅主體稅種征收到位，小稅種也嚴(yán)格執(zhí)行到位。

五、房地產(chǎn)稅收一體化管理必須加大稽查力度

加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收一體化管理需加大稽查力度，以檢查促征管、以稽查促效益，使征、管、查得到有機(jī)結(jié)合。目前，房地產(chǎn)稅收征管存在的問題主要有：一是瞞報或少報預(yù)收售樓收入。房地產(chǎn)企業(yè)將已竣工并投入使用的房產(chǎn)一直掛賬在“在建工程”科目，不按時結(jié)轉(zhuǎn)，從而延遲申報納稅。二是利用關(guān)聯(lián)企業(yè)的業(yè)務(wù)往來避繳稅款。例如關(guān)聯(lián)之間轉(zhuǎn)移資金、集團(tuán)內(nèi)部購房優(yōu)惠價交易等。三是財務(wù)和會計核算比較混亂，導(dǎo)致成本和企業(yè)所得稅無法準(zhǔn)確核算。四是房地產(chǎn)開發(fā)商將收到的銀行按揭掛往來賬，隱匿收入或推遲時間，不繳或少繳稅款或有意推遲納稅時間。針對以上問題，必須加大稽查力度，針對性地開展房地產(chǎn)稅收稽查，對房地產(chǎn)開發(fā)項目所涉及的環(huán)節(jié)逐一檢查。1.要對稅收政策執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。首先看土地使用權(quán)取得時，土地取得方是否足額繳納了耕地占用稅和契稅，土地轉(zhuǎn)讓方是否繳納了營業(yè)稅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)過程中是否繳納了土地使用稅；其次，看建筑安裝環(huán)節(jié)是否繳納了相關(guān)稅收；第三，看房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售房時是否足額繳納了銷售環(huán)節(jié)所涉及的稅收。2.要加強(qiáng)發(fā)票檢查。將發(fā)票檢查作為稅收稽查中的一項重要內(nèi)容，檢查發(fā)票的領(lǐng)購、開具和取得是否符合規(guī)定；成本列支中的大額發(fā)票是否真實，有無假發(fā)票和白條入帳等情況。在我局幾年來的房地產(chǎn)稅收專項檢查中，2010年檢查了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)3戶，入庫稅款 2526286.1元，罰款11963.96元，加收滯納金3271.49元；2011年檢查了2戶，入庫稅款3923342.18元，罰款23700元，加收滯納金13544.3元。對違反稅收《征管法》的行為堅決懲處，決不手軟，達(dá)到打擊與教育相結(jié)合，充分發(fā)揮稅務(wù)稽查的威懾力，維護(hù)正常的房地產(chǎn)稅收一體化征納秩序。

實踐表明，我局在房地產(chǎn)稅收一體化管理上已形成一個穩(wěn)定而又嚴(yán)密的運(yùn)行機(jī)制，通過嚴(yán)格執(zhí)行以證控稅，從機(jī)制上保證了嚴(yán)格執(zhí)行稅收政策，避免了收“人情稅”現(xiàn)象發(fā)生，征管質(zhì)量得以提高，收入穩(wěn)定增長，征納關(guān)系日趨和諧，房地產(chǎn)稅收一體化管理成效顯著。當(dāng)然，房地產(chǎn)稅收一體化管理工作也存在一些新問題，比如如何在加強(qiáng)控管和改進(jìn)服務(wù)上有機(jī)結(jié)合，如何加大計算機(jī)應(yīng)用范圍等等。在今后的實踐中，需要進(jìn)一步完善、加強(qiáng)房地產(chǎn)各環(huán)節(jié)的稅收管理，逐步規(guī)范，把房地產(chǎn)稅收管理水平提高到一個新臺階。

參 考 文 獻(xiàn)

1、國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知 (國稅發(fā)〔2005〕82號)

2、國家稅務(wù)總局關(guān)于實施房地產(chǎn)稅收一體化管理若干問題的通知 （國稅發(fā)〔2005〕156號）

3、代志遠(yuǎn)：《加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收一體化管理問題的思考》 2012、3、15

4、國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)稅收一體化管理業(yè)務(wù)規(guī)程》的通知 (國稅發(fā)〔2007〕114號)

5、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》 （國發(fā)【2010】10號