租賃會(huì)計(jì)有關(guān)問題研究_答辯問題

答辯問題 

1、如何對租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)信息的披露？

  答：對于不同的會(huì)計(jì)報(bào)表使用者，利用財(cái)務(wù)報(bào)表的目的是不一樣的。企業(yè)的股東分析財(cái)務(wù)報(bào)表的目的是研究企業(yè)盈利能力，進(jìn)而做出投資決策；債權(quán)人分析財(cái)務(wù)報(bào)表的目的是企業(yè)的流動(dòng)性和償債能力，以求最大限度地減少貸款風(fēng)險(xiǎn)。因此，有些企業(yè)的經(jīng)營者為了吸引投資者和債權(quán)人，在財(cái)務(wù)報(bào)表上做文章，故意隱瞞企業(yè)真實(shí)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，美化企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債和盈利能力，騙取更多的社會(huì)資源以牟取暴利，也就是公司治理結(jié)構(gòu)中常講的“經(jīng)營者的道德風(fēng)險(xiǎn)問題”

對于承租人來說，應(yīng)在會(huì)計(jì)報(bào)表附注和會(huì)計(jì)報(bào)告中及時(shí)做如下披露：    ① 租賃資產(chǎn)在財(cái)務(wù)報(bào)表日的凈維持費(fèi)用；    ②在財(cái)務(wù)報(bào)表日的最低租賃付款總額與其現(xiàn)值之間的一致性及最低租賃付款在以下各期間的總和：一年以內(nèi)、一年至五年、五年以上。    ③該會(huì)計(jì)期間所確認(rèn)的隨機(jī)租金。    ④在不可撤銷的轉(zhuǎn)租賃項(xiàng)下在財(cái)務(wù)報(bào)表日預(yù)期應(yīng)收的未來最小轉(zhuǎn)租賃付款的總額。    ⑤重要租賃安排的一般說明，如確定隨機(jī)租金支付的依據(jù)、續(xù)租或購買選擇權(quán)條款及租金調(diào)整條款、租賃對承租人的限制如紅利分配、發(fā)行債券、新增貸款及進(jìn)一步租賃的限制條款等。    對于出租人來說，對融資租賃應(yīng)做的披露包括：    ①對每一類資產(chǎn)在財(cái)務(wù)報(bào)表日的總維持費(fèi)用、累計(jì)折舊和累計(jì)減損損失及在該會(huì)計(jì)期間確認(rèn)的維持費(fèi)用、折舊和減損損失。在財(cái)務(wù)報(bào)表日的應(yīng)收租賃款總額與其現(xiàn)值之間的一致性及毛出資額和應(yīng)收租賃款現(xiàn)值在以下各期間的總和：一年以內(nèi)、一年至五年、五年以上。    ②未實(shí)現(xiàn)的財(cái)務(wù)收益。    ③關(guān)系到出租人利益的無擔(dān)保的殘值。    ④未實(shí)現(xiàn)的應(yīng)收租賃款的累計(jì)準(zhǔn)備金。    ⑤該會(huì)計(jì)期間損益表中所確認(rèn)的隨機(jī)租金。　　⑥重要租賃安排的說明。

2、結(jié)合我國企業(yè)說說改革租賃稅收政策的建議。

　　　答：我國的融資租賃業(yè)還是個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，正處于起步和探索過程中。但是，經(jīng)濟(jì)發(fā)展對于融資租賃的需求卻很旺盛，大量的國有企業(yè)亟待進(jìn)行技術(shù)改造和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，需要大規(guī)模的設(shè)備投入；廣大的農(nóng)村由于農(nóng)業(yè)機(jī)械化投入的不足而導(dǎo)致農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程緩慢，急需通過各種形式幫助農(nóng)民購買農(nóng)業(yè)機(jī)械，融資租賃也是很好的選擇；多數(shù)的中小企業(yè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)缺乏籌資渠道，發(fā)展受到了阻礙。在此情況下，融資租賃作為一種最現(xiàn)實(shí)的融資方式，是大有可為的。　近日，國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2010年第13號)，對融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問題作出規(guī)定。融資性售后回租業(yè)務(wù)是指承租方以融資為目的將資產(chǎn)出售給經(jīng)批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)后，又將該項(xiàng)資產(chǎn)從該融資租賃企業(yè)租回的行為。文件規(guī)定，融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)的行為，不屬于增值稅和營業(yè)稅征收范圍，不征收增值稅和營業(yè)稅。根據(jù)現(xiàn)行企業(yè)所得稅法及有關(guān)收入確定規(guī)定，融資性售后回租業(yè)務(wù)中，承租人出售資產(chǎn)的行為，不確認(rèn)為銷售收入，對融資性租賃的資產(chǎn)，仍按承租人出售前原賬面價(jià)值作為計(jì)稅基礎(chǔ)計(jì)提折舊。租賃期間，承租人支付的屬于融資利息的部分，作為企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用在稅前扣除。　這一政策對租賃公司來說是利好消息。對于售后回租不再分解為出售和租賃兩筆業(yè)務(wù)進(jìn)行稅務(wù)處理，不對其征收流轉(zhuǎn)稅。在保持出售前的計(jì)稅基礎(chǔ)的基礎(chǔ)上，不再確認(rèn)售后租回業(yè)務(wù)的出售環(huán)節(jié)的所得稅。對于融資租賃利息，可以作為財(cái)務(wù)費(fèi)用予以扣除，沒有對利率水平進(jìn)行限制，對銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)的金融租賃公司和商務(wù)部批準(zhǔn)的外商投資租賃公司采取同樣規(guī)定，這也符合企業(yè)所得稅法的立法精神。    

但是，我國目前實(shí)施的稅收政策還有不利于融資租賃的發(fā)展，急需建立一套適合融資租賃特點(diǎn)的稅收制度，為租賃業(yè)提供一個(gè)良好的發(fā)展環(huán)境，促進(jìn)租賃業(yè)蓬勃發(fā)展，更好地為我國的經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)。為此，筆者提出如下建議：    （1）擴(kuò)大投資稅收抵免政策的實(shí)施范圍。1999年12月，為了鼓勵(lì)企業(yè)投資加速企業(yè)的技術(shù)改造和促進(jìn)國產(chǎn)設(shè)備的銷售，作為實(shí)施積極財(cái)政稅收政策的重要措施之一，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局頒布了《技術(shù)改造國產(chǎn)設(shè)備投資抵免企業(yè)所得稅暫行辦法》。但是，由于該政策適用范圍狹窄，①僅僅適用于技術(shù)改造項(xiàng)目，對于新建企業(yè)設(shè)備投資則不能適用，顯然有失公平合理，實(shí)際上，我國新建項(xiàng)目設(shè)備采購規(guī)模遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于技術(shù)改造，建議不論技術(shù)改造還是新建項(xiàng)目，只要是投資購買符合條件的國產(chǎn)設(shè)備，都可以進(jìn)行稅收抵免；②沒有明確以租賃方式進(jìn)行設(shè)備投資的稅收抵免，對于沒有足夠利潤進(jìn)行抵免的中小企業(yè)以租賃方式進(jìn)行設(shè)備投資。建議按照國際慣例，允許出租人申報(bào)稅收抵免，利用出租人和承租人交叉換位的優(yōu)勢，達(dá)到鼓勵(lì)投資和設(shè)備促銷的目的。    （2）盡快改革設(shè)備折舊制度，頒布實(shí)施加速折舊政策，加快設(shè)備更新?lián)Q代，支持技術(shù)進(jìn)步。中共中央在《關(guān)于國有企業(yè)改革和發(fā)展若干重大問題的決定》中提出，采取加速折舊等措施，鼓勵(lì)企業(yè)進(jìn)行技術(shù)改造，支持企業(yè)技術(shù)進(jìn)步和產(chǎn)業(yè)升級。但是，一直沒有頒布加速折舊的具體實(shí)施辦法。同時(shí)，對于沒有足夠利潤提取折舊的中小企業(yè)和虧損的國有企業(yè)。建議允許出租人申報(bào)折舊，利用出租人和承租人交叉換位的優(yōu)勢，鼓勵(lì)它們以租賃方式進(jìn)行設(shè)備投資，達(dá)到技術(shù)進(jìn)步和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級的目的。    （3）明確規(guī)定售后回租交易是一種金融交易行為，對于回租業(yè)務(wù)中所伴隨的設(shè)備法律所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓不征收銷售稅。鼓勵(lì)企業(yè)采取回租方式盤活資產(chǎn)，增強(qiáng)流動(dòng)性。    (4)盡快對租賃業(yè)實(shí)施增值稅制度，以使租賃公司開展業(yè)務(wù)中所發(fā)生的各類成本（包括借款利息）得以稅前扣除。在此之前，建議降低租賃公司的營業(yè)稅比率，提高租賃公司的獲利能力和競爭力。    （5）面對加入WTO后國外租賃業(yè)的進(jìn)入，取消中外合資租賃公司的超國民待遇，為中資租賃公司創(chuàng)造一個(gè)公平合理的競爭環(huán)境，保證民族租賃業(yè)的發(fā)展。