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      居民投資現狀及存在問題分析(二)

      本論文在工商管理畢業論文欄目,由論文格式網整理,轉載請注明來源www.donglienglish.cn,更多論文,請點論文格式范文查看 ,也是至今被炒的比較火的投資。房地產投資一直處于超前發展的狀態,這與近幾年房價不斷上升、政策導向失誤有關,也與居民對房地產行業不了解有關。目前,我國對房地產業的管理力度不斷加大,對于“炒房”的行為進行監管。面對政府的這一決策,居民應該看到國家對于房地產業的態度。我們國家現階段所需要的是解決普通居民的住房問題,對于一些高級住宅、別墅等則不要抱太高的期望。
        3、民間投資的扭曲。民間投資最大的弊端就是投資者過分關注商品的升值空間而忽略了商品本身的價值,這是一種利益的扭曲。因此,民間投資常常陷入“瘋炒”的怪圈。人們過分追求炒茶葉炒字畫炒古董帶來的暴力,卻很難意識到這樣的投機活動很可能是泡沫,因為所有的商品都有一定的價值,當所炒的價錢大大高于它本身的價值時,那么泡沫必然就會破裂。現實中的民間投資制度并不健全,社會和政府的影響過小,自發性較強。因此存在很多不合法的現象,投資者因抵御不了利益的誘惑上當受騙的概率也比較大。
        二、居民投資的建議
        1、健全相關法律法規。居民投資的自發性、隨意性、靈活性、廣泛性比較強,與其他的投資活動相比,情況比較復雜,手段、目的也是多種多樣。雖然如此,但是有關投資管理機關也應盡快建立相應的管理機制,加強監督,保護居民合法投資,打擊非法行為。另一方面,政府也應鼓勵居民投資轉為促進社會發展和社會公共事業的方向。這樣居民的投資就有一定的保障,也有相關法律的保護,而且這樣的投資長期性的收益也高,風險相對較低。
        2、促進公平公正公開。居民在投資中容易跟風炒作,在面對風險中不知如何規避,這與居民投資無法做到公平公正公開有關。國家、企業與居民間的投資地位是不公平的,而居民間的投資地位也是不公平的,這樣的雙重不公讓處于弱勢的大多數居民對投資無所適從。再加上國家對投資者的種種限制的不公正,對投資相關法規、制度的、投資信息的不夠公開,更加讓投資者惶惶不安。政府要健全居民投資機制,加強投資的公平公正公開的監管,讓投資更加透明,減少居民的后顧之憂。
        3、建立居民投資的咨詢機構。因為居民自身素質、資本實力、獲取信息和分析能力、地理環境等等因素的不同,造成現實的投資收益不高。政府有這個義務當然也有這個能力為居民投資出謀劃策,通過合理合法的政策和渠道,用正確的方式引導居民為其找到有利的投資機會。并提供科學的決策信息和決策手段,幫助其避免風險,取得較高收益。
        4、增加居民投資機會。在保障國家公有制為主體、保護國有資產,維護社會合理的經濟秩序的前提下,逐步放松對外匯、黃金等投資的限制和國家公共事業的投資限制是有利的。這樣既可以極大地拓寬了居民的投資渠道,增加投資機會,取得較高收益,也可以更多的吸引社會閑散投入到國家建設上來,加快國家基礎設施的建設。當然,在條件許可的情況下,也可以允許居民到境外投資。由于國內國外的經濟體制的大不相同,這方面的投資要盡量謹慎。
        三、居民投資的方法
        1、投資要先確定目標。把自己的收入和必要支出列出來,應包括退休計劃、保險計劃、購房、買車、結婚、娛樂、教育這幾大塊內容。除去必要支出,還應留些備用的錢。用于投資的錢,也應有個投資計劃,包括股票、基金、債券、外匯、黃金、房地產、保險等。不用每個都進行投資,也不可都放入一個之中。
        2、要不斷提高自身素質。投資不是碰運氣的行為,不可抱著試一下的心態。很多投資者這根本不知道自己所投資的公司是做什么的,對公司的運營狀況也知之甚少,就是看著別人都買,自己也買。抱著這種盲目的心態,必然會受到損失。一個成功的投資者必須要懂得自己的投資狀況和投資策略,這樣才能更好的規避風險,提高收益。
        3、進行長期投資,避免或者減少投機行為。投資與投機在市場是都是允許的,但是,投機行為的風險性相比于長期投資來說更高,更難把握。從過去一系列的事實中已經看出,投機行為會增加交易市場的動蕩和恐慌,給投資者帶來不必要的損失。而長期投資,風險較小,回報率較高,易于掌握,更適合居民投資。
      4、拒絕非法活動。有些人受高利率的誘惑,進行非法投資,這是不可取的。非法投資所得財產不受國家法律的保護,在投資非法活動中受的損失全由個人承擔。不僅如此,某些非法投資行為已經觸犯了國家刑法,如買賣文物、野生動物等,一旦被發現,必然會受到國家法律的制裁。

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