淺談工程量清單計價在房地產項目招投標階段的應用

摘要

工程量清單計價自2003年在我國被廣泛推行后,其對我國房地產交易市場的發展起到了積極促進作用，其先進性、嚴謹性、科學性的計價方法也在世界的各地區的房地產市場實踐中不斷的被證實。本文就以某房地產項目為例，淺談在工程量清單計價模式下，招標單位（甲方）根據要成果量清單清單的要點、合同的類型、合同條款約定等編制招標清單，特別注意編制清單的重點，合理分攤建筑工程風險。投標單位選用分析招標清單以選擇合適的投標策略報價、全面了解招標項目的實際情況及市場價格行情、做好詢價工程、合同條款約定注重合理分攤風險、優化技術方案。現以最新版《計價規范》從招標工程量清單的編制、計價、招投標的策略、評標辦法等方面，就某房地產項目在工程量清單計價模式下在招投標中的應用進行探討與研究。

關鍵詞　工程量清單 招投標管理 房地產項目

目錄

摘要I

第1章 工程量清單及招投標階段概述2

1.1 工程量清單與計價2

1.1.1 工程量清單與計價概述2

1.1.2 工程量清單計價的特點和意義3

1.2 建設工程項目招投標及特點4

1.2.1 建設工程項目招標投標4

1.2.2 工程招標投標的特點4

第2章 工程量清單對房地產項目招投標的影響6

2.1 工程量清單招標6

2.1.1 工程量清單招標模式6

2.1.2 工程量清單編制6

2.1.3 工程量清單編制要點6

2.1.4 工程量清單招標對建設單位的影響7

2.2 工程量清單投標8

2.2.1 工建設工程投標8

2.2.2 工程量清單投標報價的策略9

2.2.3 工程量清單模式對投標報價的影響10

第3章 工程量清單在房地產項目招投標階段的應用12

3.1 項目簡介12

3.2 項目招標過程12

3.2.1 招標文件12

3.2.2 招標清單12

3.2.3 投標清單14

3.2.4 商務標分析14

3.2.5 招標清單過程中的問題14

3.3 工程量清單在招投標階段應用的分析與總結14

第4章 結論與展望16

4.1 主要結論16

4.2 研究與展望16

參考文獻17

致謝18