房地產(chǎn)投資開發(fā)與經(jīng)營——明月花苑二期項目可行性研究報告

論文編號:GC205  論文字數(shù):8506,頁數(shù):13 附開題報告

摘要
 
 房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，在現(xiàn)代社會經(jīng)濟生活中起到舉足輕重的作用。經(jīng)過十幾年的發(fā)展，中國房地產(chǎn)業(yè)正處于向規(guī)模化、品牌化、規(guī)范運作的轉(zhuǎn)型時期，房地產(chǎn)業(yè)增長方式正在由偏重速度規(guī)模向注重效益和市場細分的轉(zhuǎn)變，從主要靠政府政策調(diào)控向依靠市場和企業(yè)自身的方式轉(zhuǎn)變。由于房地產(chǎn)行業(yè)融資渠道單一，風(fēng)險逐步加大，房地產(chǎn)投資開發(fā)與經(jīng)營過程中的可行性研究顯得尤為重要。本文將以明月花苑二期項目作為研究對象，運用所學(xué)知識，就該項目的可行性進行研究。
 
關(guān)鍵詞： 明月花苑二期；可行性研究；房地產(chǎn)；開發(fā)與經(jīng)營
 
 
 
目  錄

一、明月花苑二期項目可行性研究概述 1
（一）項目概況 1
（二）可行性研究概述 1
二、明月花苑二期項目的市場分析 2
（一）宏觀環(huán)境分析 2
（二）天津市房地產(chǎn)宏觀分析 3
（三）天津市西青區(qū)房地產(chǎn)市場分析 4
三、項目規(guī)劃及實施進度 5
（一）規(guī)劃條件 5
（二）規(guī)劃定位的基本思路 5
（三）主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 6
（四）主要實施進度 7
四、明月花苑二期項目財務(wù)可行性分析、經(jīng)營風(fēng)險及對策分析 7
（一）財務(wù)盈利能力分析 7
（二）清償能力分析 8
（三）財務(wù)生存能力分析 8
（四）敏感性分析 8
五、結(jié)論 9
參考文獻： 10
致謝 11